Manutenção Predial Fachada

Manutenção Predial em Fachada de Condomínio e Prédios em BH

 

QUEDAS DE PARTES DA FACHADA E SEUS RISCOS, OS QUAIS QUE DEVEM SER EVITADO

 

Não é incomum nos depararmos com condomínios com problemas nas fachadas, seja com revestimento em pastilhas, pedras ou pintadas simplesmente, alguns casos se destacam mais com grandes partes que podem se desprender a qualquer momento e ocasionar grandes acidentes.

 

O assunto é grave, de deveria receber mais atenção por síndicos, conselhos e moradores, pois em havendo queda de parte da fachada, o mesma poderá causar grande risco as pessoas que transitam no térreo dos edifícios, podendo chegar a casos fatais, em decorrência do impacto.

 

Legalmente a responsabilidade em caso de acidente por queda parte da fachada é do condomínio e de seu representante, no caso, o síndico, aonde em uma apuração de existência de negligência, o síndico responderá civil e criminalmente.

 

FACHADAS E O IMPACTO SOFRIDO POR AÇÃO DO MEIO AMBIENTE

 

FACHADAS DE GRANITO

Neste tipo de fachada a vida útil tende a ser superior à do mármore, pois é mais duro e tem resistência elevada, porem se o material utilizado for de baixa qualidade, será mais poroso, o que dificulta a limpeza.

 

FACHADAS PINTADAS OU COM GRAFIATO

Antes de restaurar deverá ser feita a lavagem com produto de pH quase neutro, em alguns casos este procedimento resolve a questão e não é preciso repintar a fachada novamente, mas recomendamos que as fachadas, façam parte do sistema de manutenção e possua um planejamento e reserva financeira especifica para que suas manutenções ocorram em prazos determinados e sob acompanhamento de profissional habilitado para isto.

 

Antes da pintura sobre a superfície suja, a limpeza é obrigatória sob o risco de o resultado ficar comprometido, caso esta etapa seja excluída, mas antes de lavar a fachada, realize testes em áreas menores para regulagem da pressão do jato. Pois o uso de pressão em demasiada, e em desacordo com o manual de uso do empreendimento, a garantia do sistema poderá ser comprometida.

 

FACHADAS COM PASTILHAS E CERÂMICAS

O problema se inicia no rejunte que poderá ocasionar infiltração de água, o que compromete a aderência e faz com que as pastilhas comecem a se soltar. Para reverter essa situação, o rejunte pode ser refeito sobre o anterior, desde que seja realizada uma limpeza prévia

 

A limpeza também necessita de estudo quanto a pressão e produto a ser aplicado, pois o uso de jato com pressão muito forte acaba removendo as peças.

 

Talvez a fachada de seu empreendimento, tenha sido realizado com rejunte comum, atualmente, o sistema com epóxi, que é muito forte e apresenta praticamente a mesma resistência da pastilha, sendo a solução ideal para área externa.

 

A infiltração pode ter como origem perfurações no encanamento interno da edificação. Nesse caso, o primeiro passo é resolver o problema do vazamento de água para, então, iniciar o processo de restauro da fachada, se o rejunte mudou de cor e estiver preto, significa que ali há uma colônia de bactérias. Para remover esses microrganismos, basta aplicar cloro na área afetada ou então raspar mecanicamente.

 

Se faz necessário, na contratação da empresa de restauro das fachadas, quanto os produtos utilizados na limpeza dos revestimentos cerâmicos, especialmente os ácidos, pois muitos atacam os caixilhos e sua calafetação, além do jardim que está embaixo do prédio, muitas vezes empresas tendem a usar produtos que facilitem seu trabalho, sem levar em conta os problemas que trará ao condomínio, ao longo do tempo, por isto sindico fique atento.

 

Um exemplo comum é o hipoclorito de sódio com água, produto bastante agressivo, mas muito utilizado por empresas, ou o ácido fluorídrico, que gasta a superfície da pastilha, porém deixa o material mais poroso.

 

No caso de revestimentos cerâmicos se soltos, o ideal é efetuar as recolocações, e identificar em toda a fachada, peças que estejam na eminencia de se soltarem e efetuar os reparos antes dos rejuntes.

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  492. Reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio
  493. A impermeabilização é um componente essencial de proteção da fachada do prédio condomínio
  494. Limpezas
  495. Limpeza de fachada externa de prédios
  496. BH-MG
  497. Brasil Belo Horizonte Arquiteta
  498. Brasil Belo Horizonte Lavagem de Fachada
  499. Brasil Belo Horizonte Reforma de Telhado
  500. Brasil Belo Horizonte Manutenção de Fachada
  501. Brasil Belo Horizonte Limpeza de Fachada
  502. Brasil Belo Horizonte Pintura em Empresas
  503. Reforma e Pintura de Garagem de Condomínio
  504. Pintura de garagem de prédio
  505. Pintura de Faixas de Garagem
  506. Síndicos avaliam revitalização de garagens
  507. Quem paga a pintura de garagem?
  508. Repaginação da Garagem Piso Sinalização Iluminação
  509. Revitalização Garagem
  510. Previsão da vida útil de pinturas de paredes exteriores
  511. Qual a durabilidade de uma pintura
  512. Como preservar a pintura externa
  513. Qual a melhor época para pintar a fachada do prédio
  514. Qual a melhor época para pintar a fachada condomínio
  515. BH Reforma Predial MG
  516. Quais são os perigos da infiltração
  517. Qual o perigo de infiltração na parede
  518. Quais os perigos de uma infiltração
  519. Infiltração vedação impermeabilização
  520. Vedações impermeabilização fachada
  521. Vedações e impermeabilização de fachada com pastilhas e cerâmicas
  522. Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos
  523. Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia
  524. A importância da pintura fachada
  525. Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes
  526. Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem
  527. Fachadas de prédios merecem atenção especial para evitar acidentes
  528. BH reformas prédios
  529. Construtora e reformas prediais
  530. Construção e reformas prediais
  531. Construção civil e reformas prediais
  532. Construtoras e reformas prediais
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  547. Construção civil e impermeabilização de fachada
  548. Serviço de impermeabilização de fachada
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  553. Construções e reformas prediais impermeabilização de fachada
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  555. Como resolver infiltração na fachada?
  556. Infiltração na fachada do prédio é da responsabilidade de quem?
  557. Como evitar infiltração na construção?
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  565. Construção Civil e Reformas em Geral
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  606. Reforma de fachadas Confira orientações de especialistas para pintura e textura
  607. Escolha a melhor época do ano sua reforma predial
  608. Invista numa boa limpeza antes da reforma
  609. Inclua os detalhes arquitetônicos em seu planejamento de reforma predial
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  626. Construção e Reformas de imóveis BH
  627. Reforma de Imóveis Belo Horizonte
  628. Reforma de Imóveis Apartamentos
  629. Reforma de Imóveis Residenciais
  630. Reforma de Imóveis Comerciais
  631. Reforma de Imóveis Casa
  632. Reforma de Imóveis Corporativos
  633. Reforma de Imóveis Comercial
  634. Funções e vantagens da fachada na Arquitetura Corporativa
  635. Pintura Fachada de Prédio Residencial
  636. Revitalização de fachadas de condomínios BH
  637. Revitalização de fachadas de prédios
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  639. Revitalização de fachadas de predial
  640. Quais são os serviços de reforma?
  641. O que são pequenas reformas?
  642. Qual profissional faz projeto de reforma?
  643. Pequenas reformas como fazer de forma proveitosa e eficiente
  644. Como fazer um plano de reforma?
  645. Serviços
  646. Fachadas de pastilhas exigem atenção especial
  647. As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo
  648. Como lidar com queda de pastilhas na fachada
  649. Queda de pastilhas assusta moradores de residencial
  650. Elementos da fachada de prédio caíram do 13º anda
  651. Serviços para condomínios e prédios
  652. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios
  653. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios Comerciais
  654. Serviços que não podem ser esquecidos na manutenção de prédios
  655. Manutenção da fachada
  656. Queda de pastilhas cerâmicas
  657. Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios
  658. Pintura de Fachada Predial Prédios Condomínios
  659. Manutenção de Fachada Predial Prédios Condomínios
  660. Revitalização de Fachada Predial Prédios Condomínios
  661. Restauração de Fachada Predial Prédios Condomínios
  662. De quanto em quanto tempo preciso fazer a pintura externa do prédio?
  663. De quanto em quanto tempo temos que renovar a pintura do condomínio?
  664. Como saber quando é hora de renovar a fachada prédio?
  665. Quando pintar o prédio?
  666. Quando é preciso pintar um prédio?
  667. Limpeza de fachadas exteriores
  668. Manutenção de fachadas exteriores
  669. Revitalização de fachadas exteriores
  670. Restauração de fachadas exteriores
  671. Recuperação de fachada exteriores
  672. Pintura de fachadas exteriores
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  674. Reforma predial Castelo BH
  675. Reforma predial Alípio de Melo BH
  676. Reforma predial Ouro Preto BH
  677. Reforma predial Manacás BH
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  679. Reforma predial Santa Amelia BH
  680. Reforma predial Lagoa da Pampulha BH
  681. Reforma predial Planalto BH
  682. Tintas e revestimentos de alto desempenho para fachadas
  683. Tintas e revestimentos texturizados de alto desempenho para fachadas
  684. A relevância das reformas para melhorias nas edificações. Pintura de fachadas: saiba como escolher a tinta ideal
  685. Tinta para fachada: saiba como escolher o melhor tipo
  686. acabamento e cores
  687. Tipos de tinta para fachada
  688. Acabamentos para fachada
  689. CONFIRA: REVESTIMENTOS PARA FACHADAS:
  690. Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!
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  703. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
  704. Serviço de Pintura Predial
  705. Serviços de pinturas em geral
  706. Serviço Manutenção e Pintura Predial
  707. Serviço de Reforma de Fachada
  708. Serviços em Construção Civil
  709. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  710. Manutenção predial: Passo a passo!
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  713. Manutenção condomínio: Passo a passo!
  714. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  715. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  716. Manutenção Predial no Condomínio
  717. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  718. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
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  730. Gestão e valorização da reforma predial
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  732. Gestão e Valorização da limpeza da fachada
  733. Gestão e Valorização de Condomínios
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  736. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
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  739. Aplicação de impermeabilizante em fachada com pastilhas cerâmicas
  740. Revestimento texturizado fachada
  741. Qual a melhor tinta para pintura externa?
  742. Quais os tipos de pintura externa?
  743. Como fazer pintura em área externa?
  744. O que passar antes da tinta na parede externa?
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  749. FACHADA DO EDIFÍCIO
  750. CUIDE CONSTANTEMENTE DELA
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  752. Pequenas reformas BH
  753. Reconstruções e reformas
  754. Reconstruções e reformas prediais
  755. Reconstruções e reforma de fachada predial
  756. Pinturas impermeabilizantes para sua fachada
  757. Pinturas impermeabilizantes para seu prédio
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  790. BH Renovo
  791. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
  792. Torre reformas prediais
  793. Pinturas de 3 torres em BH
  794. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
  795. Pintura com tinta emborrachada na fachada do condomínio
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  797. Problemas com fachadas de prédios
  798. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
  799. BH forma e reformas pintura prediais
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  818. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  819. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
  820. Recuperação de Fachada BH
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  824. Revitalização de Fachada BH
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  829. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
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  831. Bairro Castelo
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  833. Castelo Bairro BH
  834. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
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  836. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  837. Síndico é a reforma da fachada
  838. Síndico é a reforma da fachada do prédio
  839. Síndico é a reforma da fachada predial
  840. Síndica do condomínio é a reforma da fachada do prédio
  841. Administrador
  842. Conservação Predial
  843. Conservação Predial em BH
  844. BH Reformas Prediais em BH
  845. Reformas/Prediais/BH
  846. Pinturas Prediais
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  848. Conservação Fachada Predial em BH
  849. Revitalização de Fachada Predial em BH
  850. BH/Reformas/Prediais
  851. Eletricista
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  854. Reforma de Casa
  855. Reforma de Apartamento
  856. Reforma de Banheiro
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  866. Pedreiro de Manutenção de Fachadas BH
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  868. Pedreiro de Reforma de apartamento BH
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  870. Pedreiro Reforma Residencial
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  881. Manutenção de fachadas
  882. O que valoriza um condomínio
  883. Pintura da fachada esta velha BH
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  885. Valorização do patrimônio reforma pode ajudar a baratear taxa de condomínio BH
  886. #PedreiroTopBrasil
  887. Serviços de Manutenção Predial Fachadas
  888. Serviços de Manutenção e Restauração de Fachadas Prediais
  889. pedreiro/de_fachada_bh
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  903. Com mais de um terço dos brasileiros vivendo em condomínios cresce a demanda por síndicos profissionais
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  986. Limpeza de Condomínios
  987. Pintura de Fachada Corporativa
  988. Limpeza de Fachada Corporativa
  989. Limpeza de Fachadas Comerciais
  990. Limpeza de Fachadas de Condomínios
  991. Pintura de Fachadas Comerciais
  992. Pintura de Fachadas Residenciais
  993. Telhadeiro BH
  994. Reforma Garagem
  995. Pintura garagem
  996. Pintura vagas garagem
  997. Demarcação vagas garagem
  998. @BH
  999. reformas_bh_Orcamento_Gratuito_pampulha