A maior parte das fachadas dos condomínios residenciais é de argamassa com pintura, pastilhas ou revestimentos cerâmicos. Sua manutenção básica inclui lavagens a cada dois ou três anos e, no caso da argamassa, também a repintura, que costuma ter durabilidade em torno de cinco anos se for usada tinta de boa qualidade. A periodicidade exata, no entanto, vai depender dos agentes agressivos a que o empreendimento estiver exposto – como poluição, chuva ácida, maresia, índice pluviométrico etc. Também fazem diferença o tipo do material utilizado e sua aplicação.

 

DESCOLAMENTO DE PASTILHAS

O fato é que quando se abrem fissuras, ocorre infiltração de água, gerando manchas, estufamentos e afetando o interior dos apartamentos. No caso de pastilhas ou cerâmica, a água pode também entrar pelo rejunte, correr por trás e provocar a queda da argamassa e do revestimento. É uma situação mais comum em locais com alto índice de chuvas, pois tanto a argamassa quanto o concreto se dilatam ao receber água e se contraem quando perdem, num movimento chamado termo-higroscópico. “E revestimento em pastilha, geralmente, quando cai de um lado há problema também do outro e é preciso trocar tudo”, fica o alerta

 

Pintura de Fachada de Condomínio: Proteção Contra Infiltrações e a NBR 5674/2012

 

Pintura de Fachada de Condomínio é um assunto de extrema importância para a manutenção e conservação dessas estruturas. Além de ser responsável pela estética do edifício, a pintura também tem um papel fundamental na proteção contra infiltrações, que podem causar graves danos à estrutura do prédio. De acordo com a norma NBR 5674/2012, estabelecida pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), é recomendado que a pintura externa em condomínios seja realizada a cada cinco anos.

 

Essa frequência é considerada ideal para garantir a durabilidade e integridade do edifício, além de evitar problemas como infiltrações e deterioração da estrutura. Com o objetivo de fornecer um guia completo sobre a pintura externa em prédios de condomínios, este artigo abordará os principais pontos da norma NBR 5674/2012 e apresentará dicas e orientações para uma pintura eficiente e duradoura. É fundamental seguir as recomendações da norma para garantir a segurança e preservação do patrimônio dos condomínios.

 

Por que a Pintura Externa é Importante para Prédios de Condomínios

A pintura externa de prédios de condomínios é uma parte essencial da manutenção do edifício. Além de garantir uma boa aparência, ela também é responsável por proteger a estrutura contra infiltrações e outros danos causados pelo tempo e pelas condições climáticas.

 

Infiltrações podem causar sérios problemas estruturais, comprometendo a segurança e a credibilidade do condomínio. Por isso, é importante realizar a pintura externa de forma periódica, seguindo as recomendações da Norma NBR 5674/2012, que estabelece diretrizes para a manutenção de edificações.

 

Além de prevenir danos maiores, a pintura externa também pode evitar gastos desnecessários com reparos e restaurações, o que pode ser bastante oneroso para o condomínio.

 

De acordo com a norma, a pintura externa deve ser realizada a cada 5 anos em prédios de condomínios, mas a frequência pode variar de acordo com as condições do local. É importante estar atento a sinais de desgaste, como fissuras e manchas na fachada, e realizar inspeções regulares para garantir a segurança e a valorização do condomínio.

Como restaurar a fachada de um prédio - Orçamento Grátis e sem Compromisso - 100% Gratuito - Totalmente Grátis.

 

A restauração de fachadas é um serviço amplo que abrange todas as atividades que visam a revitalização estrutural do edifício. Este serviço deve ser solicitado quando a fachada está com uma péssima aparência ou com indícios de problemas como trincas, rachaduras e infiltrações.

 

A restauração de fachada se faz devido ao desgaste que as fachadas dos edifícios sofrem com o decorrer do tempo, pois estão expostos constantemente às variadas condições climáticas e com isso os materiais, pinturas que compõem a fachada de um prédio sofrem desgaste, trincam e perdem a beleza inicial.

 

Pintura de Fachada - Orçamento Grátis.

A pintura de fachadas é indicada quando a tinta anterior estiver descascando ou com aspecto feio. É recomendado que seja feita uma repintura das áreas com as mesmas especificações da pintura original. Desse modo, é possível compreender como restaurar a fachada de acordo com o padrão inicial da construção.

 

Limpeza de fachada - Orçamento Gratuito.

A limpeza de fachadas deve ser feita, no mínimo, a cada 4 anos. Caso a região ao redor do prédio tenha alto índice de poluição, a lavagem deve ser feita com mais frequência. Este serviço é um dos que mais impactam na questão da valorização do imóvel. Afinal, se você limpar a parte externa regularmente, você precisará cada vez menos recorrer a artifícios para restaurá-la.

 
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Pintura externa: preparação e durabilidade da tinta.
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Qual a melhor tinta para pintura externa?
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O que passar antes da tinta na parede externa?
 
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Quais são os motivos para fazer uma reforma comercial?
 
As reformas em geral, são sempre feitas visando a segurança e a otimização do espaço trabalhado. Para isso, antes de tudo começar, deve haver uma boa comunicação para que fique claro os objetivos da obra.
A fachada mesmo que limpa e pintada periodicamente sofrerá mesmo assim ações do tempo, clima e de agentes poluentes, inevitavelmente precisará da impermeabilização de fachadas.
 
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Nesse conteúdo, a Renovo Reformas, empresa especializada no tratamento, pintura e impermeabilização de fachadas, explica tudo o que você precisa saber sobre o assunto. Não deixe de conferir.
Os problemas com infiltrações costumam ocasionar prejuízo e muita dor de cabeça para condôminos e síndicos em prédios comerciais e residenciais...
 
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Impermeabilização de fachada de prédio com pastilhas e cerâmicas
 
A impermeabilização de fachada prédio é o melhor investimento para o seu condomínio, protegendo as instalações de infiltrações e demais problemas. O procedimento consiste no uso de técnicas específicas utilizadas conforme as características da estrutura e superfície em que se deseja impermeabilizar.
A impermeabilização é fundamental para evitar o desgaste antecipado da fachada com infiltrações e a sequência de outros problemas.
 
Limpeza de Fachada Comercial
A Renovo Reformas e Limpeza é uma empresa de limpeza de fachada comercial que terceiriza seus serviços para nossos clientes, oferecendo soluções de limpeza profissionais de acordo com as necessidades do ambiente e perfil de cada cliente. A limpeza de fachada comercial é feita por uma equipe capacitada, a qual possui mão de obra especializada capaz de atender diversos setores, como por exemplo: limpeza de galpões, condomínios, empresas, industrias, clínicas, supermercados, escolas e principalmente a limpeza de fachada predial.
 
A limpeza de fachada comercial dá uma nova cara para o seu negócio!
Para manter uma boa aparência no seu comércio, a limpeza de fachada comercial deve ser feita periodicamente, a fim de manter o ambiente mais limpo, passando credibilidade para quem observa os detalhes.
 
A equipe responsável pela limpeza de fachada comercial garante que seu ambiente ficará novo e brilhante, com a qualidade que o seu negócio merece. Uma boa limpeza de fachada comercial agrega muito mais valor à sua empresa.
 
Temos uma completa infra-estrutura que permite que nossos serviços sejam feitos de forma ágil e moderna, para oferecer sempre um atendimento sem igual, totalmente personalizado e diferenciado. Além disso, proporcionamos o melhor custo-benefício, com serviços de qualidade e preços competitivos.
 
FACHADAS REVESTIDAS COM PASTILHAS E CERÂMICAS?
Desplacamento de pastilhas e cerâmicas em fachadas
Falha de maior risco a todos os usuários das edificações. Ao desplacar, as peças cerâmicas caem em queda livre e ganham imensa energia com a altura, provocando grandes estragos aos condomínios e usuários, e dor de cabeça ao síndicos.
Trincas e fissuras
Aparentemente inofensivas, as trincas e fissuras são sinal de que houve, principalmente, algum tipo de falha na uniformidade da mistura do concreto.
Infiltração
Possivelmente um dos piores vilões da construção civil, a infiltração consiste em estragos causados por água e umidade em excesso.
 

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  757. BH Reforma Fácil - Telhados Condomínios e Prédios Orçamento Grátis
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Manter a manutenção predial (fachadas) do seu condomínio, prédio, empresa em dia é muito importante para prevenção de acidentes ate fatais e economia em obras futuras! Trabalhe com o preventivo e economize muito mais.

Os serviços de reformas em geral podem compreender trabalhos relacionados à instalação, modificação ou reparo das áreas elétricas e hidráulicas e de equipamentos ou materiais essenciais à construção. Os primeiros passos para quem vai começar uma reforma.

 

A preparação da parede para pintura é muito importante para garantir um bom resultado. Garanta uma parede bem cuidada com uma massas corridas, mantas líquidas, seladores acrílicos e muito mais. Encontre os produtos de pré-pintura para corrigir, impermeabilizar e nivelar a sua superfície. Para serem usados em áreas internas e externas do seu projeto.

Na dúvida de qual é a tinta ideal para sua parede? Nós te ajudamos!

Um dos maiores pesadelos da vida urbana é quando o assunto gira em torno de mudanças e reformas. A verdade é que as obras e reformas prediais afetam o cotidiano de todas as pessoas do condomínio e, portanto, exigem todo cuidado possível.

Para este conteúdo, preparamos algumas dicas úteis para que você não caia nos perigos de uma reforma predial. Confira!

As dores de cabeça de uma reforma predial

Para evitar dores de cabeça aos moradores, é importante se atentar às normas e regras do condomínio. Essa atenção, simples, faz toda a diferença na reforma, pois são os detalhes os verdadeiros responsáveis por uma reforma predial segura e sem transtornos.

No que se refere aos condomínios, a obra sempre deve passar por aprovação em assembleia. Em casos de reparos menores, que não interferem nas áreas comuns aos moradores ou instalações do prédio, é necessário apenas que o orçamento seja aprovado.

Já as obras de grande porte, com projetos elaborados, devem seguir padrões legais, devendo ser apresentado um descritivo completo de como a reforma será feita, levando em consideração também os efeitos que ela terá no condomínio

Então, antes de colocar a mão na massa, se atente aos cuidados e dicas de ouro que separamos para que o quebra-quebra traga mais soluções do que problemas. 

Dê uma olhada nas dicas para evitar os outros perigos da reforma predial:

Pintores

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Empreiteira

Pintor

Reformas Prediais

Construtora

Serviço de Impermeabilização

Serviço de Reforma

Arquitetura

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Condomínio

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Engenharia

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Tratamento de concreto aparente

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Limpeza e Pintura Fachadas

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BH

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Recuperação de fachadas com pastilhas

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Entenda a importância de fazer a pintura da fachada

Quando repintar a fachada do prédio?

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Tudo que você precisa saber sobre a pintura da fachada do prédio

Quando fazer a limpeza da fachada do prédio

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Quem paga a pintura de garagem?

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Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos

Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia

A importância da pintura fachada

Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes

Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem

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De quanto em quanto tempo preciso fazer a pintura externa do prédio?

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Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!

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Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?

Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber

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Manter a manutenção predial (fachadas) do seu condomínio, prédio, empresa em dia é muito importante para prevenção de acidentes ate fatais e economia em obras futuras! Trabalhe com o preventivo e economize muito mais.
Os serviços de reformas em geral podem compreender trabalhos relacionados à instalação, modificação ou reparo das áreas elétricas e hidráulicas e de equipamentos ou materiais essenciais à construção. Os primeiros passos para quem vai começar uma reforma.
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