BH Reformas - Manutenção Limpeza e Pintura de Fachadas

Tipos de obras e reformas
Antes de tudo, vamos conhecer os tipos de obras e reformas em condomínios.
 
De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, Capítulo VII, as obras ou reformas são divididas em três tipos: Necessárias, Úteis e Voluptuárias 
 
Obras ou reformas necessárias são todas as que buscam conservar ou impedir a deterioração do condomínio, por exemplo:
 
Reparos nas redes elétrica ou hidráulica;
Impermeabilização da laje por causa de infiltração;
Alteração no sistema de interfones;
Retoque da pintura de fachada;
Modernização dos elevadores;
Reparos para melhorar a acessibilidade;
Restauração dos jardins.
Já as Úteis são as que melhoram e facilitam a vida dos condôminos e o acesso ao condomínio, como:
 
Aumento do espaço para vagas de estacionamento;
Implantação de medidor de água individual;
Contratação de sistemas de segurança (câmeras, alarme, grade elétrica);
Instalação de novos geradores.
Por fim, as Voluptuárias são as focadas no lazer dos moradores e estética do condomínio:
 
Pintura da fachada com uma cor diferente;
Contratação de serviço de paisagismo;
Reformas estéticas no salão de festa ou churrasqueira;
Trocar a aparelhagem da academia por mais modernas.
 
Fonte: https://condocash.com.br/como-negociar-obras-e-reformas-em-seu-condominio/
 
 
 
Reforma de Fachada Predial é coisa séria! Sinais de desgaste, podem levar a problemas estruturais, acidentes e desvalorização do imóvel.
 
Descolamento de Revestimentos na Fachada
Sua fachada pode ser um risco para todos! O descolamento de revestimentos pode causar grandes danos e gerar responsabilidade civil para o síndico e administradores do condomínio. Não corra o risco de acidentes e prejuízos. Conte com o serviço de Reforma para Descolamento de Revestimentos na Fachada Predial da BH Renovo Reformas e tenha a segurança e tranquilidade que você e seu condomínio merecem. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados atua com urgência para resolver o problema, utilizando as melhores práticas e equipamentos. Faça já um orçamento e proteja seu patrimônio!
 
LIMPEZA DA FACHADA COM SERVIÇO DE IMPERMEABILIZAÇÃO
Esta obra foi marcada lavagem e esfregamento minuciosos de todas as pastilhas com bucha e sabão, substituímos as juntas de dilatação existentes (horizontais e verticais) e aplicado um novo rejunte. Durante o processo de lavagem, também conduzimos uma inspeção das pastilhas, encontrando locais com corrosão nas armaduras. Nesse ponto, executamos um trabalho de remoção da corrosão de acordo com a norma europeia 1504 e seguindo as diretrizes da nossa norma brasileira NBR 6118.
 
LIMPEZA E REVITALIZAÇÃO DE FACHADAS​
Nosso serviço de limpeza, manutenção, modernização, recuperação e revitalização de fachada predial e condominial proporciona uma renovação estética e preserva a qualidade dos edifícios. Utilizando técnicas e equipamentos modernos, removemos sujeiras, manchas e resíduos, deixando a fachada limpa e revitalizada. Conte conosco para manter a imagem e o valor do seu prédio em destaque.
 
PINTURA E IMPERMEABILIZAÇÃO​
Nosso serviço de pintura e impermeabilização de fachada predial protege sua edificação contra infiltrações e umidade, evitando danos estruturais e problemas de saúde. Utilizando materiais de alta qualidade e técnicas especializadas, criando uma barreira eficiente contra água e umidade, prolongando a vida útil do seu imóvel e proporcionando conforto e segurança. Conte conosco para manter seu prédio protegido e livre de preocupações.
 
 
 
Os riscos de negligenciar a manutenção de fachadas prediais
No momento em que o administrador ou proprietário de um edifício negligencia a manutenção das fachadas, o imóvel está sujeito a uma série de riscos. Trincas e fissuras podem aumentar com o tempo, comprometendo a estabilidade da edificação e, em casos extremos, podem até provocar desabamentos parciais.
 
Outro ponto crítico é a estética. Uma fachada desgastada pelo tempo ou marcada por pichações transmite uma imagem de desleixo, podendo depreciar o valor do imóvel e dificultar a atração de inquilinos ou compradores.
 
Além disso, existe o risco de sanções legais. A legislação de muitas cidades brasileiras exige que os prédios realizem periodicamente uma inspeção de segurança, que inclui a análise das condições das fachadas. Edifícios que não cumprem essa exigência podem ser multados ou até interditados.
 
Os custos da negligência
Deixar de investir em manutenção preventiva pode acarretar custos significativos. Reparos emergenciais, que se tornam necessários quando a manutenção preventiva não é realizada, costumam ser bem mais caros. Isso sem falar nos custos decorrentes de possíveis multas, processos jurídicos e perda de valor de mercado do imóvel.
 
RESTAURAÇÃO E PINTURA DE FACHADAS
Realizar a manutenção da fachada no período correto é fundamental para impermeabilizar a estrutura do local, afastar a umidade e prevenir possíveis infiltrações. Esse problema, além de ocasionar um aspecto desagradável aos ambientes, também podem comprometer os imóveis. Isso porque a falta de estanqueidade, ou vedação, faz com que os apartamentos criem bolor e, com isso, acabem ficando insalubres. Além disso, o condomínio pode sofrer consequências, como a desvalorização do patrimônio.
 
Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos.
Especialista defende necessidade de manutenção para garantir segurança de moradores e transeuntes 
A manutenção das fachadas dos prédios, além de uma questão estética, também é necessária para evitar acidentes com transeuntes, que podem gerar multas e processos contra os condomínios. Quem afirma é o coordenador da Cipa Síndica, Bruno Gouveia, esse é um problema que exige muita responsabilidade de síndicos e administradores. 
Tipos de obras e reformas
Antes de tudo, vamos conhecer os tipos de obras e reformas em condomínios.
 
De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, Capítulo VII, as obras ou reformas são divididas em três tipos: Necessárias, Úteis e Voluptuárias 
 
Obras ou reformas necessárias são todas as que buscam conservar ou impedir a deterioração do condomínio, por exemplo:
 
Reparos nas redes elétrica ou hidráulica;
Impermeabilização da laje por causa de infiltração;
Alteração no sistema de interfones;
Retoque da pintura de fachada;
Modernização dos elevadores;
Reparos para melhorar a acessibilidade;
Restauração dos jardins.
Já as Úteis são as que melhoram e facilitam a vida dos condôminos e o acesso ao condomínio, como:
 
Aumento do espaço para vagas de estacionamento;
Implantação de medidor de água individual;
Contratação de sistemas de segurança (câmeras, alarme, grade elétrica);
Instalação de novos geradores.
Por fim, as Voluptuárias são as focadas no lazer dos moradores e estética do condomínio:
 
Pintura da fachada com uma cor diferente;
Contratação de serviço de paisagismo;
Reformas estéticas no salão de festa ou churrasqueira;
Trocar a aparelhagem da academia por mais modernas.
 
Fonte: https://condocash.com.br/como-negociar-obras-e-reformas-em-seu-condominio/
 
 
 
Reforma de Fachada Predial é coisa séria! Sinais de desgaste, podem levar a problemas estruturais, acidentes e desvalorização do imóvel.
 
Descolamento de Revestimentos na Fachada
Sua fachada pode ser um risco para todos! O descolamento de revestimentos pode causar grandes danos e gerar responsabilidade civil para o síndico e administradores do condomínio. Não corra o risco de acidentes e prejuízos. Conte com o serviço de Reforma para Descolamento de Revestimentos na Fachada Predial da BH Renovo Reformas e tenha a segurança e tranquilidade que você e seu condomínio merecem. Nossa equipe de profissionais altamente qualificados atua com urgência para resolver o problema, utilizando as melhores práticas e equipamentos. Faça já um orçamento e proteja seu patrimônio!
 
LIMPEZA DA FACHADA COM SERVIÇO DE IMPERMEABILIZAÇÃO
Esta obra foi marcada lavagem e esfregamento minuciosos de todas as pastilhas com bucha e sabão, substituímos as juntas de dilatação existentes (horizontais e verticais) e aplicado um novo rejunte. Durante o processo de lavagem, também conduzimos uma inspeção das pastilhas, encontrando locais com corrosão nas armaduras. Nesse ponto, executamos um trabalho de remoção da corrosão de acordo com a norma europeia 1504 e seguindo as diretrizes da nossa norma brasileira NBR 6118.
 
LIMPEZA E REVITALIZAÇÃO DE FACHADAS​
Nosso serviço de limpeza, manutenção, modernização, recuperação e revitalização de fachada predial e condominial proporciona uma renovação estética e preserva a qualidade dos edifícios. Utilizando técnicas e equipamentos modernos, removemos sujeiras, manchas e resíduos, deixando a fachada limpa e revitalizada. Conte conosco para manter a imagem e o valor do seu prédio em destaque.
 
PINTURA E IMPERMEABILIZAÇÃO​
Nosso serviço de pintura e impermeabilização de fachada predial protege sua edificação contra infiltrações e umidade, evitando danos estruturais e problemas de saúde. Utilizando materiais de alta qualidade e técnicas especializadas, criando uma barreira eficiente contra água e umidade, prolongando a vida útil do seu imóvel e proporcionando conforto e segurança. Conte conosco para manter seu prédio protegido e livre de preocupações.
 
 
 
Os riscos de negligenciar a manutenção de fachadas prediais
No momento em que o administrador ou proprietário de um edifício negligencia a manutenção das fachadas, o imóvel está sujeito a uma série de riscos. Trincas e fissuras podem aumentar com o tempo, comprometendo a estabilidade da edificação e, em casos extremos, podem até provocar desabamentos parciais.
 
Outro ponto crítico é a estética. Uma fachada desgastada pelo tempo ou marcada por pichações transmite uma imagem de desleixo, podendo depreciar o valor do imóvel e dificultar a atração de inquilinos ou compradores.
 
Além disso, existe o risco de sanções legais. A legislação de muitas cidades brasileiras exige que os prédios realizem periodicamente uma inspeção de segurança, que inclui a análise das condições das fachadas. Edifícios que não cumprem essa exigência podem ser multados ou até interditados.
 
Os custos da negligência
Deixar de investir em manutenção preventiva pode acarretar custos significativos. Reparos emergenciais, que se tornam necessários quando a manutenção preventiva não é realizada, costumam ser bem mais caros. Isso sem falar nos custos decorrentes de possíveis multas, processos jurídicos e perda de valor de mercado do imóvel.
 
RESTAURAÇÃO E PINTURA DE FACHADAS
Realizar a manutenção da fachada no período correto é fundamental para impermeabilizar a estrutura do local, afastar a umidade e prevenir possíveis infiltrações. Esse problema, além de ocasionar um aspecto desagradável aos ambientes, também podem comprometer os imóveis. Isso porque a falta de estanqueidade, ou vedação, faz com que os apartamentos criem bolor e, com isso, acabem ficando insalubres. Além disso, o condomínio pode sofrer consequências, como a desvalorização do patrimônio.
 
Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos.
Especialista defende necessidade de manutenção para garantir segurança de moradores e transeuntes 
A manutenção das fachadas dos prédios, além de uma questão estética, também é necessária para evitar acidentes com transeuntes, que podem gerar multas e processos contra os condomínios. Quem afirma é o coordenador da Cipa Síndica, Bruno Gouveia, esse é um problema que exige muita responsabilidade de síndicos e administradores. 
 
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  198. Tintas emborrachadas tem alta capacidade impermeabilizante
  199. Tinta Emborrachada para Fachada Externa de Condomínio
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  203. Entenda a importância de fazer a pintura da fachada
  204. Quando repintar a fachada do prédio?
  205. Pintura de prédios
  206. Pintura de fachadas de prédios
  207. Tudo que você precisa saber sobre a pintura da fachada do prédio
  208. Quando fazer a limpeza da fachada do prédio
  209. Obras e Reformas no Condomínio
  210. Norma ABNT sobre obras Condomínio
  211. Aprovação de obras em assembleia
  212. Rateio de despesas para obras no condomínio
  213. Obras no prédio
  214. Benfeitorias em condomínios
  215. Chuvas X infiltrações
  216. Infiltração X impermeabilização prédio
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  220. Belo Horizonte Reforma Predial
  221. Belo Horizonte Impermeabilizacao Fachada
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  223. Reformas Comerciais
  224. Infiltração estrutura prédio
  225. Infiltrações podem comprometer estrutura do imóvel
  226. Quando a infiltração e responsabilidade do condomínio?
  227. Sika Fachadas
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  229. Cotações em Condomínios BH
  230. Portal do Síndico BH
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  232. Desprendimento de fachada gera indenização para condomínio
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  234. Reformas Prédios
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  237. Reformas Locais Comerciais
  238. Reformas Locais Corporativos
  239. Inspeção Predial Prédios Fachadas
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  255. BHZ Construção Civil
  256. Reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio
  257. A impermeabilização é um componente essencial de proteção da fachada do prédio condomínio
  258. Limpezas
  259. Limpeza de fachada externa de prédios
  260. BH-MG
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  267. Reforma e Pintura de Garagem de Condomínio
  268. Pintura de garagem de prédio
  269. Pintura de Faixas de Garagem
  270. Síndicos avaliam revitalização de garagens
  271. Quem paga a pintura de garagem?
  272. Repaginação da Garagem Piso Sinalização Iluminação
  273. Revitalização Garagem
  274. Previsão da vida útil de pinturas de paredes exteriores
  275. Qual a durabilidade de uma pintura
  276. Como preservar a pintura externa
  277. Qual a melhor época para pintar a fachada do prédio
  278. Qual a melhor época para pintar a fachada condomínio
  279. BH Reforma Predial MG
  280. Quais são os perigos da infiltração
  281. Qual o perigo de infiltração na parede
  282. Quais os perigos de uma infiltração
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  284. Vedações impermeabilização fachada
  285. Vedações e impermeabilização de fachada com pastilhas e cerâmicas
  286. Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos
  287. Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia
  288. A importância da pintura fachada
  289. Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes
  290. Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem
  291. Fachadas de prédios merecem atenção especial para evitar acidentes
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  293. Construtora e reformas prediais
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  319. Como resolver infiltração na fachada?
  320. Infiltração na fachada do prédio é da responsabilidade de quem?
  321. Como evitar infiltração na construção?
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  329. Construção Civil e Reformas em Geral
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  336. Reforma de Fachada Predial Passo a Passo Completo
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  370. Reforma de fachadas Confira orientações de especialistas para pintura e textura
  371. Escolha a melhor época do ano sua reforma predial
  372. Invista numa boa limpeza antes da reforma
  373. Inclua os detalhes arquitetônicos em seu planejamento de reforma predial
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  384. Reforma de Imóveis Apartamentos
  385. Reforma de Imóveis Residenciais
  386. Reforma de Imóveis Comerciais
  387. Reforma de Imóveis Casa
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  389. Reforma de Imóveis Comercial
  390. Funções e vantagens da fachada na Arquitetura Corporativa
  391. Pintura Fachada de Prédio Residencial
  392. Revitalização de fachadas de condomínios BH
  393. Revitalização de fachadas de prédios
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  395. Revitalização de fachadas de predial
  396. Quais são os serviços de reforma?
  397. O que são pequenas reformas?
  398. Qual profissional faz projeto de reforma?
  399. Pequenas reformas como fazer de forma proveitosa e eficiente
  400. Como fazer um plano de reforma?
  401. Serviços
  402. Fachadas de pastilhas exigem atenção especial
  403. As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo
  404. Como lidar com queda de pastilhas na fachada
  405. Queda de pastilhas assusta moradores de residencial
  406. Elementos da fachada de prédio caíram do 13º anda
  407. manutenção de fachadas
  408. BH Renovo Pinturas
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  410. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
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  416. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  417. Manutenção predial: Passo a passo!
  418. Manutenção fachada: Passo a passo!
  419. Manutenção prédios:Passo a passo!
  420. Manutenção condomínio: Passo a passo!
  421. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  422. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  423. Manutenção Predial no Condomínio
  424. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  425. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
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  428. Inspeção predial e obras fachadas
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  437. Gestão e valorização da reforma predial
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  439. Gestão e Valorização da limpeza da fachada
  440. Gestão e Valorização de Condomínios
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  443. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
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  446. Aplicação de impermeabilizante em fachada com pastilhas cerâmicas
  447. Revestimento texturizado fachada
  448. Qual a melhor tinta para pintura externa?
  449. Quais os tipos de pintura externa?
  450. Como fazer pintura em área externa?
  451. O que passar antes da tinta na parede externa?
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  456. FACHADA DO EDIFÍCIO
  457. CUIDE CONSTANTEMENTE DELA
  458. Pequenas reformas prediais BH
  459. Pequenas reformas BH
  460. Reconstruções e reformas
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  463. Pinturas impermeabilizantes para sua fachada
  464. Pinturas impermeabilizantes para seu prédio
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  480. Manutenção
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  497. BH Renovo
  498. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
  499. Torre reformas prediais
  500. Pinturas de 3 torres em BH
  501. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
  502. Pintura com tinta emborrachada na fachada do condomínio
  503. reforma-de-fachada-predial-bh
  504. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
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  524. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  525. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
  526. Recuperação de Fachada BH
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  530. Revitalização de Fachada BH
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  535. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
  536. reforma-de-fachada-predial-bairro-castelo-bh Bairro Castelo BH
  537. Bairro Castelo
  538. Bairro Castelo em BH
  539. Castelo Bairro BH
  540. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
  541. Praça da Liberdade em Belo Horizonte
  542. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  543. Síndico é a reforma da fachada
  544. Síndico é a reforma da fachada do prédio
  545. Síndico é a reforma da fachada predial
  546. Síndica do condomínio é a reforma da fachada do prédio
  547. Administrador
  548. Conservação Predial
  549. Conservação Predial em BH
  550. BH Reformas Prediais em BH
  551. Reformas/Prediais/BH
  552. Pinturas Prediais
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  556. BH/Reformas/Prediais
  557. Eletricista
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  560. Reforma de Casa
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  579. BH Castelo - Renovo Reformas Prediais
  580. BH Castelo - Reformas Prediais Renovo
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  582. BH Castelo - Reforma Fachada Predial Renovo
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  585. BH Castelo
  586. Preço de Reformas
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  588. Preço de reforma de apartamento
  589. Preço de reforma de casa
  590. Preço de reforma predial
  591. Preço de reforma predial BH
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  594. Preço de reforma de fachada
  595. Manutenção predial saiba o que deve ser feito para evitar riscos de desabamentos
  596. Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio
  597. A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada
  598. BH Predial Manutenção
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  617. Sinalização de vias de trânsito é responsabilidade do condomínio
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  623. Reforma predial o investimento que protege o condomínio
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  646. Manutenção predial durante o ano
  647. Manutenção predial durante o inverno
  648. Manutenção predial durante a sua gestão
  649. Manutenção predial durante o mandato de síndico
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  653. Empresa de pintura predial para o condomínio
  654. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação do Seu Condomínio
  655. O que é a manutenção predial
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  657. Manutenção Predial Como Evitar a Degradação da sua fachada
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  675. Expo Síndico Belo Horizonte
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