Precisa fazer manutenção emergencial de fachada?
Precisa fazer manutenção emergencial de fachada?
Manutenção emergencial de fachada: veja os pontos característicos
A manutenção de fachada é essencial para manter a boa imagem do condomínio. No entanto, o síndico pode acionar a manutenção emergencial de fachada quando problemas estruturais são verificados como de risco. Falaremos a respeito das regras que pautam essa operação neste artigo. Ao final, veja como a RENOVO REFORMAS é a melhor empresa para realizá-la. Boa leitura!
O que é preciso saber sobre a manutenção emergencial de fachada?
Solicitação
A manutenção emergencial de fachada deve ser solicitada pelo síndico na medida em que existir alguma alteração que corrompa a estrutura da edificação ou, bem como, a integridade dos condôminos, funcionários e transeuntes.
Diferenciações
Se difere das manutenções preventivas e corretivas em decorrência do sistema de vedação vertical ficar totalmente comprometido. A fachada é a parte mais importante desse conjunto.
Aprovação
A aprovação da manutenção emergencial de fachada não necessita de assembleia por conta do senso de urgência verificado à operação.
Os documentos que atestam os gastos não excessivos, nesta medida, deverão estar presentes na prestação de contas. Já para levar ao conhecimento dos condôminos a despesa com gastos mais volumosos, o síndico pode requerer assembleia.
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A manutenção de fachada é essencial para manter a boa imagem do condomínio. No entanto, o síndico pode acionar a manutenção emergencial de fachada quando problemas estruturais são verificados como de risco. Falaremos a respeito das regras que pautam essa operação neste artigo. Ao final, veja como a RENOVO REFORMAS é a melhor empresa para realizá-la. Boa leitura!
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Aprovação
A aprovação da manutenção emergencial de fachada não necessita de assembleia por conta do senso de urgência verificado à operação.
Os documentos que atestam os gastos não excessivos, nesta medida, deverão estar presentes na prestação de contas. Já para levar ao conhecimento dos condôminos a despesa com gastos mais volumosos, o síndico pode requerer assembleia.
Os riscos de negligenciar a manutenção de fachadas prediais
No momento em que o administrador ou proprietário de um edifício negligencia a manutenção das fachadas, o imóvel está sujeito a uma série de riscos. Trincas e fissuras podem aumentar com o tempo, comprometendo a estabilidade da edificação e, em casos extremos, podem até provocar desabamentos parciais.
Outro ponto crítico é a estética. Uma fachada desgastada pelo tempo ou marcada por pichações transmite uma imagem de desleixo, podendo depreciar o valor do imóvel e dificultar a atração de inquilinos ou compradores.
Além disso, existe o risco de sanções legais. A legislação de muitas cidades brasileiras exige que os prédios realizem periodicamente uma inspeção de segurança, que inclui a análise das condições das fachadas. Edifícios que não cumprem essa exigência podem ser multados ou até interditados.
Os custos da negligência
Deixar de investir em manutenção preventiva pode acarretar custos significativos. Reparos emergenciais, que se tornam necessários quando a manutenção preventiva não é realizada, costumam ser bem mais caros. Isso sem falar nos custos decorrentes de possíveis multas, processos jurídicos e perda de valor de mercado do imóvel.
RESTAURAÇÃO E PINTURA DE FACHADAS
Realizar a manutenção da fachada no período correto é fundamental para impermeabilizar a estrutura do local, afastar a umidade e prevenir possíveis infiltrações. Esse problema, além de ocasionar um aspecto desagradável aos ambientes, também podem comprometer os imóveis. Isso porque a falta de estanqueidade, ou vedação, faz com que os apartamentos criem bolor e, com isso, acabem ficando insalubres. Além disso, o condomínio pode sofrer consequências, como a desvalorização do patrimônio.
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