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 #BH Reformas em Geral -BH

Política de Qualidade - "Assegurar a satisfação dos envolvidos com o sistema de gestão da qualidade por meio da busca contínua da melhoria". Para obtermos o melhor custo/benefício com Segurança, Qualidade e Garantia Total tudo com preço Justo e competitivo para sua obra.

 

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Não existe um intervalo definido para a limpeza de fachada. Os técnicos da Renovo Reformas, informa que o prazo depende do tipo de revestimento do prédio ou fachada (pintura costuma exigir um intervalo menor que cerâmica e pastilha) e a que tipo de substância ele está exposto (maresia e poluição reduzem o tempo entre uma pintura, limpeza e outra). “Se for feita de forma correta por profissionais em reformas prediais, a pintura limpeza vai ser muito benéfica para a vida útil da edificação”

 

A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio. Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações.

 

Reformas em geral sempre são sinônimo de dor de cabeça. O barulho, os custos, atrasos e imprevistos são apenas alguns dos problemas que envolvem as obras. Ou seja, lidar com reformas de condomínio, especialmente nas áreas comuns, pode ser bastante difícil, já que se trata de um espaço compartilhado.

 

No entanto, reformas dentro das unidades também estão sujeitas a complicações.

 

De acordo com os artigos 1.341, 1.342 e 1.343 do Código Civil, existem três tipos de reformas de condomínio:

 

Obras necessárias

São obras para conservar e garantir a segurança do condomínio, tais como:

Reparo na rede elétrica ou hidráulica

Instalação de corrimão em escadas de emergência

Troca ou reparo de para-raios

Alteração no sistema de interfones

Impermeabilização de laje para evitar infiltração

Modernização e manutenção de elevadores

Pintura ou retoque de fachadas

Restauração de jardins

Entre outros.

 

Obras úteis

São feitas para melhorar e facilitar a vida dos condôminos em comunidade e facilitar o acesso ao condomínio, como por exemplo:

Instalação de geradores

Ampliação do espaço de garagem

Implantação de medidor de água individual

Instalação de sistemas de segurança

 

Obras voluptuárias

Essas têm como objetivo proporcionar lazer aos moradores e melhorias na parte estética do condomínio, como:

Compra de decoração para datas comemorativas, como Natal

Contratação de serviço de paisagismo

Reformas em salões de festas e churrasqueiras

Troca de aparelhos de academia

Manutenção das quadras poliesportivas

 

Rachaduras em condomínios: o que fazer quando elas aparecem?

 

Rachaduras, trincas, fissuras e fendas.

Se você mora em um prédio e costuma reparar na estrutura do edifício, provavelmente já se deparou com alguma dessas falhas no seu condomínio.

 

Apesar do aparecimento de algumas dessas imperfeições serem comuns com o passar do tempo, além de interferirem na aparência do prédio, elas também podem ser um sinal de alerta para as condições de segurança do condomínio, e por isso devem receber atenção redobrada de síndicos e moradores.

 

Trinca, fissura, rachadura ou fenda? Entenda a diferença entre elas.

 

Esses rompimentos encontrados principalmente nas paredes e pisos dos condomínios, são classificadas segundo sua espessura, e não segundo seu comprimento, como muitos acreditam.

 

Essa ordenação é muito importante, já que, quando essas imperfeições são identificadas ainda com uma espessura pequena, ou seja, no estágio inicial de abertura, elas podem ser reparadas com mais facilidade, e principalmente, por um custo muito mais baixo, em comparação a reparação de uma fenda, por exemplo.

 

Confira abaixo os valores:

Fissura: abertura de até 0,5 milímetro;

Trinca: de 0,5 mm a 1 mm;

Rachadura: de 1 a 1,5 mm;

Fenda: superior a 1,5 mm

Outros fatores também são cruciais para o acompanhamento da evolução dessas deficiências na estrutura, como mudança de cor e a presença de água vertendo da abertura, ambos são sinais de que o problema está progredindo.

 

Nesses casos, principalmente no aparecimento de água, é necessário a ajuda urgente de um profissional, para evitar que esse problema chegue a um estágio de infiltração mais grave.

 

Por que essas rachaduras aparecem?

Essas imperfeições podem surgir por diversos motivos. Os mais comuns são causas naturais, como o assentamento da obra no terreno (principalmente nos casos de fissuras em prédios mais novos), efeitos térmicos, por exemplo a dilatação e contração dos elementos da estrutura e também o “movimento” do prédio, já que os materiais utilizados na construção são suscetíveis às pequenas movimentações causadas nas estruturas, e acabam irrompendo as superfícies por consequência.

 

Além disso, podem ocorrer também por causas externas, como obras em algumas unidades do prédio, infiltrações e até outras construções nas proximidades têm o potencial de ocasionar o aparecimento de rachaduras nas paredes, já que a vibração,  ou movimentação proveniente do terreno, no caso de uma nova edificação é muito grande e a estrutura do prédio pode não estar preparada para suportar.

 

O que fazer ao identificar uma rachadura no condomínio?

Caso seja identificada uma abertura, desde as pequenas até as mais expressas é aconselhável procurar um especialista, para que ele avalie a situação da abertura, e oriente sobre como consertá-la ou reforçar a estrutura existente.

 

Vale lembrar que quanto antes identificados esses rompimentos na superfície, mais fácil, seguro e econômico será o reparo. E a máxima de “prevenir é melhor do que remediar”, faz-se regra quando o assunto é segurança no condomínio. Portanto, é de suma importância fazer avaliações periódicas da estrutura do prédio com um perito e manter-se atento ao aparecimento de deficiências nas estruturas do seu condomínio.

 

Mofo: fungos causam alergia e até de doenças psiquiátricas

Danos estruturais causados pela infiltração

Entenda os principais danos estruturais causados pela infiltração

 

Você sabia que os vazamentos e infiltrações podem atingir a estrutura das construções e comprometer toda a segurança dos moradores? Por isso é importante tomar alguns cuidados para evitar os danos estruturais causados pela infiltração.

 

Para conhecer os principais danos e as melhores formas de combater a infiltração, continue a leitura!

 

Conheça os danos estruturais causados pela infiltração

A umidade é um problema muito comum e costuma surgir de forma silenciosa, o que pode retardar a identificação dos danos. Ela pode acontecer por diversos fatores, como falta de escoamento da água da chuva, problemas nas instalações hidráulicas ou falhas nos tipos de impermeabilização, por exemplo.

 

Para evitar o agravamento desses problemas, é importante ficar de olho em alguns sinais: vazamentos, fissuras na parede ou no chão e a formação de poças d’água são motivos de alerta.

 

Nem todos esses sinais indicam problemas graves, mas quanto antes uma infiltração for identificada, mais fácil será para solucioná-la. O ideal é chamar um profissional qualificado para avaliar o problema e tratá-lo da maneira correta.

 

Conheça alguns danos estruturais causados pela infiltração:

 

Danos na pintura

Pintura descascando, bolhas e manchas na parede são sinais que podem indicar problemas de infiltração. A umidade em excesso pode afetar a estrutura e até mesmo a parte elétrica do imóvel, portanto fique de olho nas paredes e no teto.

 

Rachaduras e trincas na parede

As trincas e rachaduras na parede nem sempre são causadas pela umidade, mas quando são podem se espalhar rapidamente e afetar diretamente a estrutura da casa. Ao identificar esses sinais, chame um especialista para realizar a analise correta.

 

Corrosão na armadura do concreto

Um dos principais danos estruturais causados pela infiltração é a corrosão na armadura do concreto. Qualquer problema nessas armaduras metálicas pode comprometer todo o sistema estrutural e se agravar rapidamente, por isso fique atento.

 

Mofo

O mofo é um dos primeiros sinais da umidade, principalmente em paredes que tem pouco contato com a luz. Esses fungos podem ser grandes vilões para a saúde, contribuindo para a ocorrência de doenças respiratórias.

 

Uma dica para evitar umidade na parede é ter boas fontes de iluminação, tanto natural quanto artificial. Elas auxiliam na evaporação da água.

 

Danos nos pisos e azulejos

A umidade também pode causar trincas em pisos e azulejos ou até mesmo causar o deslocamento das peças, que vão perdendo a aderência por conta das deformações pelo acúmulo de água.

 

Contrate uma empresa de impermeabilização

A impermeabilização é o principal processo no combate à umidade e, quando realizada de forma errada, pode contribuir para o aparecimento de infiltrações. A escolha do sistema inadequado ou a aplicação incorreta dos produtos podem acarretar na falha do processo.

 

Para evitar qualquer erro, a contratação de uma empresa de impermeabilização é indispensável. Procure locais com credibilidade e profissionais de confiança, como a Superveda.

 

Há mais de 30 anos no mercado, nossos serviços de impermeabilização com resinas garantem uma aplicação sem bagunça, eficiente e com alta durabilidade.

 

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Obras em condomínio: Quem paga as despesas do fundo de obras?

Sou obrigado a pagar obras do condomínio?

Como o fundo de obras e reformas em condomínio são consideradas despesas extraordinárias, quem deve pagar as obras em condomínio, pintura das fachadas é o locador. O inquilino só precisa pagar as despesas ordinárias do condomínio.

Qualquer mudança na rotina de um prédio pode ser motivo de desconforto e possíveis críticas dos moradores, caso não haja a preocupação do síndico em seguir os cuidados necessários e as regras internas. Além disso muitas dúvidas surgem, como por exemplo, quem deve pagar as despesas das obras em condomínio? Conforme o Art. 22 da Lei do Inquilinato, é de responsabilidade do locador pagar as despesas extraordinárias do condomínio. Como o fundo de obras e reformas em condomínio são consideradas despesas extraordinárias, quem deve pagar as obras em condomínio, pintura das fachadas é o locador. O inquilino só precisa pagar as despesas ordinárias do condomínio. Em um condomínio muitas vezes são necessárias obras para que atenda melhor seus moradores, como adequação as necessidades técnicas ou de acessibilidade, melhorias estéticas ou para que reparos sejam feitos. Por isso separei outras dúvidas que os síndicos encontram quando se trata de obras em condomínio. Vamos lá!

 

 

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/informese/pintura-de-fachada-de-condominio-manutencao-pintura-de-fachada   Pintura de fachada de condomínio

Quanto Custa uma Limpeza de Fachadas? Preços por m² em 2022

Quanto Custa uma Limpeza de Fachadas? Preços por m² em 2022.   Quanto custa impermeabilizar uma fachada? | Preços em 2022, Limpeza de fachadas: Preços e Orçamentos - Habitissimo, Limpar Fachada: Preços e Orçamentos ONLINE - habitissimo, Limpeza de Fachada Preço -...

Condomínio do Edifício Chateau de Versailles Contagem - Rua João Ferreira De águiar, 43 - Fonte Grande, Contagem - MG - 32013-550 | Limpeza e Impermeabilização de Fachada

  Renovo Reformas Prediais   31 3473-2000 | 3357-1961     É só clicar  aqui | Condomínio Á rea Nobre de Contagem,   Limpeza e Impermeabilização de Fachada do Condomínio Edifício Chateau de Versailles Contagem - MG -...

Reforma (construção) Reformas BH realize seu sonho a reforma predial do seu condomínio

Reforma (construção) | Reformas BH realize seu sonho a reforma predial do seu condomínio | Reformas BH realize seu sonho a limpeza de fachada de seu prédio   #realizeseusonho, realize-seu-sonho, Reforma (construção) Reforma é o nome que se dá a uma mudança de forma (esta entendida no...

#Limpeza Lavagem de Fachada de Prédios Estética e Prevenção de Acidentes e Problemas de Quedas de Pastilhas e Cerâmicas das Fachadas

#Fachadas demandam manutenção atenciosa,   Como manter ativo um plano de manutenção,   Há, pelo menos, dois mil anos mármores e granitos revestem o Pantheon romano, mantendo-se íntegros e belos. Em metrópoles poluídas como São Paulo, esse é o material que, quando instalado em fachadas,...

Serviços de reformas e reparos em pastilhas e cerâmicas em fachadas | MG - Belo Horizonte - Jonas

#Confira o passo a passo para uma Manutenção de Fachada eficiente no Condomínio   Uma fachada bem cuidada e conservada é o elemento fundamental para um Condomínio valorizado. Além da questão estética, sua manutenção tem papel essencial na estrutura da obra, pois também evita infiltrações e...

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#ReformasBH | #reformasbh | #reformabh | #bhreformasemanutençãopredial | #bhreformaselimpezadefachada

ESTÁ EM DÚVIDA DO QUE FAZER? ENTENDA A DIFERENÇA ENTRE O SERVIÇO DE MANUTENÇÃO E O DE REFORMA.   Todo material tem um período de vida útil, ao longo da qual vão se deteriorando com ação do tempo, até um momento em que não atendem mais as funções para a qual foi determinado, sendo...

Serviços de Reforma e Limpeza na Fachada: Quando realizar?

reforma/fachada/predial/reformas/fachadas/predios Serviços na Fachada: Quando realizar? O Tempo e os fatores naturais como chuvas, ventos e o calor podem influenciar no aparecimento de manifestações patológicas nas fachadas, causando diversos problemas. Esses problemas ficam visíveis quando não são...

Fachada Condomínio - Fachada de Prédio e Condomínio

Fachada mal cuidada e um risco a concepção não só estérica, mas também físico para a quele condomínio.     O que pode ser considerado alteração de fachada: entenda aqui.   Alteração de fachada condomínios dicas Renovo Reformas Renova BH.   O desejo dos...

Orçamentos | Impermeabilização de Fachadas de Prédios Evite a Proliferação de Fungos Mofos e Umidade

Impermeabilização de Fachadas de Prédios Evite a Proliferação de Fungos mofos e umidade   O impermeabilizante para parede é um produto que protege a sua casa do aparecimento de fungos, mofos e umidade.  A camada de proteção do impermeabilizante para parede evita o surgimento de...

Assembleia digital em condomínio é permitida por lei | Informe se Reunião de Condomínio Noticias - Belo Horizonte

Assembleia digital em condomínio é permitida por lei | Informe se Reunião de Condomínio Noticias - Belo Horizonte   Sancionada lei que prevê reunião de condomínio pela internet.   Reunião de condomínio - Encontre informações gratuitamente.   Reunião de condomínio Bolsonaro sanciona...

Fachada Caindo | Fachada do Prédio Caindo | Fachada do Condomínio Caindo

#Fachadas de pastilhas exigem atenção especial  Então se as pastilhas realmente estiverem em colapso o prédio necessitar realizar o reparo e não existirem mais as pastilhas no mercado ou for muito custoso esses reparos a doutrina entende que pode ser ali alterada é por material anágulo similar...

Pintor | Pintor BH e Região Metropolitana - Pintor Contagem - Orçamento Grátis Pintor

  Pintor Pintura de Fachada de Condomínio Manutenção Pintura de Fachada Pintor   Pintor - Pintura de fachada de condomínio Pintor:   Cuidados prévios e durante o serviço ajudam a manter serviço por mais tempo   Pintar a fachada do prédio, sabemos, é algo que pode...

Pintura de Fachada de Condomínio Manutenção Pintura de Fachada

Pintura de Fachada de Condomínio Manutenção Pintura de Fachada   Pintura de fachada de condomínio:   Cuidados prévios e durante o serviço ajudam a manter serviço por mais tempo   Pintar a fachada do prédio, sabemos, é algo que pode ser bastante custoso para o...

Impermeabilização de Fachadas Prédios - Edifícios - Condomínios - Empresas - Galpões

Impermeabilização de Fachadas - Renovo Reformas Prediais Especializada em fachadas impermeabilizacao-fachadas-edificios - Você confia no revestimento da fachada do seu prédio.   Protegendo a fachada: Por que impermeabilizar? Mesmo que não seja obrigatória, “a proteção vertical ou...

Manutenção e Limpeza de Fachadas com Pastilhas e Cerâmicas

Manutenção Limpeza de Fachadas com Pastilhas e Cerâmicas Orçamento Técnico Gratuito Cerâmica Soltando Fachada: Diagnóstico, Causas e Recuperação Orçamento Grátis Sem Compromisso  É só clicar aqui!  Fazer a manutenção da fachada em pastilhas, cerâmicas é um processo de baixa...

Orçamento Grátis Limpeza de Fachadas Alto Caiçaras Adelaide

A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio.  Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações. Reformas em geral sempre são...

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Reforma Fachada BH Reformas em Geral Reforma Fachadas

Reforma Fachada BH Reformas em Geral Reforma Fachadas | Pedreiro BH    Inspeção predial de fachadas à luz da ABNT NBR 5674:2012   A fachada de um edifício pode apresentar manchas provenientes da existência de infiltrações, além de fissuras e rachaduras por falta de manutenção...

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Aspectos Técnicos e Legais em Obras de Reforma em Edificações Pesquisa aponta aumento de reformas residenciais durante a pandemia   Obras E Reformas Em Geral - Obras E Reformas Em Geral   Aspectos Técnicos e Legais em Obras de Reforma em Edificações e Condomínios. Obras e...

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