Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?

Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?

 

Manutenção predial
A manutenção predial é muito importante para garantir a segurança de quem mora e convive diariamente com muitas pessoas, já que um prédio tem esse formato, o de verticalizar as estruturas.
 
Manutenção predial segundo a ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas é toda atividade ou conjunto de atividades que visam a recuperação ou então a conservação da capacidade funcional do prédio e de todas as suas partes para atender a segurança de seus usuários.
 
Dessa maneira, a manutenção, seja ela uma impermeabilização de laje exposta ou uma troca de lâmpada, influem diretamente sobre o a funcionalidade que esse prédio deve ter.
 
E para isso existem três tipos principais de manutenção predial que são as manutenções preventiva, corretiva e preditiva.
 
MANUTENÇÃO PREVENTIVA PREDIAL
A manutenção preventiva como o nome diz é aquela que é feita antes, com o intuito de prever os possíveis danos. Quase sempre é relacionada à um conjunto de atividades que conservam a funcionalidade do edifício.
 
Existem um número grande de serviços que são feitos dentro da manutenção preventiva. entre as quais podemos destacar:
 
Inspeção de instalações elétricas e hidráulicos;
Inspeção dos sistemas de segurança, e outros equipamentos;
Inspeção de elevadores;
Inspeção da integridade da cobertura.
MANUTENÇÃO CORRETIVA PREDIAL
A manutenção corretiva por sua vez está atrelado ao conserto de diversos erros e desgastes que ocorrem em máquinas, instalações e variados equipamentos.
 
É uma manutenção que reage sempre um tipo de situação problemática, e por conta de resolver um problema possui um custo alto.
 
Os serviços que incluem uma manutenção corretiva são:
 
Consertos em vazamentos nas instalações hidráulicos;
Impermeabilização, feita por empresa de impermeabilização de lajes em SP;
Reparo de fissuras e rachaduras na estrutura predial;
Troca de peças que deixou algum ponto sem funcionar.
A manutenção corretiva quase sempre interdita um lugar ou então uma máquina fica um tempo sem funcionar, e é necessário quase sempre a compra de materiais de forma urgente, e assim, não dá para pesquisar o melhor preço e a mão de obra é um pouco mais cara.
 
Apesar dessas característica a corretiva pode ser feita de maneira planejada e não planejada. No primeiro caso, dependendo da situação da para prever e preparar para então que a correção funcione. Já a segunda, a falha aconteceu sem esperar.
 
MANUTENÇÃO PREDITIVA
São feitas num sentido duplo, tanto de forma corretiva como preventiva. É feita em sistemas de automação residencial, que são instalados por empresa de automação residencial.
 
Quase sempre começa com uma situação de correção e depois é visto periodicamente os equipamentos, organizando sua funcionalidade.
 
Para realizar esse tipo de manutenção é usado diversos equipamentos para recolher dados como câmeras termográficas, técnicas de ultrassom, e outros equipamentos. Esses equipamentos podem ser usado também na manutenção corretiva ou preventiva.
 
Assim, podemos destacar: diminuição de manutenção eletrica e hidráulica, eliminação de inspeções físicas e desmontagem de máquinas e o aumento da vida útil dos equipamentos.
 
Manutenção residencial
As manutenções residenciais quase sempre são corretivas ou que ajudam no embelezamento estético. Assim, podemos citar algumas tarefas como:
 
PINTURA DAS PAREDES
A pintura é um elemento estético muito importante nas residências e muito mais que isso garantem que a casa tenha um ar de limpeza.
 
É preciso adquirir alguns produtos como tintas, lixas, pincéis e jornais e sacos para cobrir o chão, além de rolos e recipientes para misturar a tinta.
 
A cor é muito importante, cores claras dão sensação de tranquilidade e a iluminação natural é mais bem aproveitada.
 
REPAROS ELÉTRICOS
São pontuais como troca de lâmpadas e tomadas, e chuveiros elétricos. Importantes para evitar curtos circuitos.
 
Desse modo, a manutenção é essencial para garantir a segurança das casas e prédios.
A realização de manutenção de fachada de prédio é um trabalho que deve ser desenvolvido por especialistas. Deve ser observando e aplicado sempre pela Norma Brasileira NBR 14.037 – Manual de Operação, Uso e Manutenção de Edificações. Esta Norma trata entre outras coisas das vistorias preventivas e manutenção de fachada predial.
 
Manutenção predial
A manutenção predial é muito importante para garantir a segurança de quem mora e convive diariamente com muitas pessoas, já que um prédio tem esse formato, o de verticalizar as estruturas.
 
Manutenção predial segundo a ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas é toda atividade ou conjunto de atividades que visam a recuperação ou então a conservação da capacidade funcional do prédio e de todas as suas partes para atender a segurança de seus usuários.
 
Dessa maneira, a manutenção, seja ela uma impermeabilização de laje exposta ou uma troca de lâmpada, influem diretamente sobre o a funcionalidade que esse prédio deve ter.
 
E para isso existem três tipos principais de manutenção predial que são as manutenções preventiva, corretiva e preditiva.
 
MANUTENÇÃO PREVENTIVA PREDIAL
A manutenção preventiva como o nome diz é aquela que é feita antes, com o intuito de prever os possíveis danos. Quase sempre é relacionada à um conjunto de atividades que conservam a funcionalidade do edifício.
 
Existem um número grande de serviços que são feitos dentro da manutenção preventiva. entre as quais podemos destacar:
 
Inspeção de instalações elétricas e hidráulicos;
Inspeção dos sistemas de segurança, e outros equipamentos;
Inspeção de elevadores;
Inspeção da integridade da cobertura.
MANUTENÇÃO CORRETIVA PREDIAL
A manutenção corretiva por sua vez está atrelado ao conserto de diversos erros e desgastes que ocorrem em máquinas, instalações e variados equipamentos.
 
É uma manutenção que reage sempre um tipo de situação problemática, e por conta de resolver um problema possui um custo alto.
 
Os serviços que incluem uma manutenção corretiva são:
 
Consertos em vazamentos nas instalações hidráulicos;
Impermeabilização, feita por empresa de impermeabilização de lajes em SP;
Reparo de fissuras e rachaduras na estrutura predial;
Troca de peças que deixou algum ponto sem funcionar.
A manutenção corretiva quase sempre interdita um lugar ou então uma máquina fica um tempo sem funcionar, e é necessário quase sempre a compra de materiais de forma urgente, e assim, não dá para pesquisar o melhor preço e a mão de obra é um pouco mais cara.
 
Apesar dessas característica a corretiva pode ser feita de maneira planejada e não planejada. No primeiro caso, dependendo da situação da para prever e preparar para então que a correção funcione. Já a segunda, a falha aconteceu sem esperar.
 
MANUTENÇÃO PREDITIVA
São feitas num sentido duplo, tanto de forma corretiva como preventiva. É feita em sistemas de automação residencial, que são instalados por empresa de automação residencial.
 
Quase sempre começa com uma situação de correção e depois é visto periodicamente os equipamentos, organizando sua funcionalidade.
 
Para realizar esse tipo de manutenção é usado diversos equipamentos para recolher dados como câmeras termográficas, técnicas de ultrassom, e outros equipamentos. Esses equipamentos podem ser usado também na manutenção corretiva ou preventiva.
 
Assim, podemos destacar: diminuição de manutenção eletrica e hidráulica, eliminação de inspeções físicas e desmontagem de máquinas e o aumento da vida útil dos equipamentos.
 
Manutenção residencial
As manutenções residenciais quase sempre são corretivas ou que ajudam no embelezamento estético. Assim, podemos citar algumas tarefas como:
 
PINTURA DAS PAREDES
A pintura é um elemento estético muito importante nas residências e muito mais que isso garantem que a casa tenha um ar de limpeza.
 
É preciso adquirir alguns produtos como tintas, lixas, pincéis e jornais e sacos para cobrir o chão, além de rolos e recipientes para misturar a tinta.
 
A cor é muito importante, cores claras dão sensação de tranquilidade e a iluminação natural é mais bem aproveitada.
 
REPAROS ELÉTRICOS
São pontuais como troca de lâmpadas e tomadas, e chuveiros elétricos. Importantes para evitar curtos circuitos.
 
Desse modo, a manutenção é essencial para garantir a segurança das casas e prédios.
 

 

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