Pintura interna e externa do prédio comercial e residencial

Com o passar dos anos, é natural que a pintura das áreas internas e externas do edifício acabe ficando com a aparência envelhecida e precise passar por uma renovação.

O intervalo médio estimado para que seja feita a pintura do edifício é de cerca de 5 anos, mas essa periodicidade pode variar dependendo do tipo de tinta utilizado na pintura anterior, bem como da exposição das paredes ao sol e à chuva. No caso dos prédios de condomínio, é necessário que a pintura seja aprovada pelos condôminos, e a maioria das convenções exige apenas quórum normal e maioria simples para a aprovação.

Já nos edifícios comerciais é importante consultar todos os envolvidos antes de iniciar qualquer trabalho de pintura das áreas internas e externas.

O valor médio cobrado pela pintura interior de um edifício gira em torno de, enquanto a pintura exterior custa em média, considerando o preço da mão de obra e dos materiais.

Pintura e restauração da fachada

Existem casos em que a simples pintura não é suficiente para devolver a beleza à fachada de um edifício, sendo necessário investir também em um trabalho de restauração.

Pode ser que uma simples limpeza da fachada já seja capaz de melhorar a aparência do edifício e deixá-lo pronto para receber a tinta, dependendo da técnica utilizada e do material de revestimento da fachada.

Porém, se a fachada estiver muito deteriorada, será necessário investir em uma restauração completa, incluindo a revisão de falhas na estrutura e fechamento de trincas e abscessos, incluindo toda a recuperação da fachada e a sua pintura.

A pintura de edifícios requer uma série de cuidados que vão desde a segurança dos profissionais envolvidos no trabalho até a escolha das tintas e cores que serão usadas em cada ambiente. O edifício é formado por diversas estruturas, e embora seja muito comum as pessoas pensarem apenas na pintura da fachada quando falamos desse tipo de construção, é importante lembrar que existem diversas outras áreas que podem precisar de uma repaginada na cor, como por exemplo os corredores, o hall de entrada, os espaços de lazer comuns, a portaria, etc.

Por que contratar uma empresa para a limpeza da fachada do seu edifício?

Imóveis comerciais geralmente têm fachadas limpas e bem cuidadas. O motivo é simples: a primeira impressão é a que conta. E, se você tem uma empresa, esta primeira impressão pode ser a diferença entre perder um cliente em potencial e fechar excelentes negócios com ele.

No entanto, esta não é a única razão pela qual a limpeza de fachadas é tão importante. Este serviço traz uma série de benefícios e evita inúmeros problemas, seja em imóveis comerciais ou residenciais.

Confira alguns motivos pelos quais você deve contratar uma empresa para fazer a higienização da sua fachada periodicamente:

A fachada não se mantém nova para sempre

A construção civil evoluiu muito nas últimas décadas. Consequentemente, ela está cada vez mais econômica, ao mesmo tempo em que usa materiais mais resistentes e versáteis. Apesar isso, milagres não existem: nenhum edifício se mantém novo para sempre. Chuva, poluição, maresia e vento são alguns dos elementos que contribuem para a progressiva deterioração externa.

Acontece que a má aparência da fachada não é a única consequência disso: ela pode fazer com que o imóvel perca valor ou, dependendo do estado geral da construção, tenha até problemas estruturais. É melhor prevenir do que remediar!

A limpeza da fachada valoriza o edifício.

Se você pudesse escolher entre um imóvel barato em um edifício totalmente mal cuidado e outro mais caro em uma construção mais bem conservada, qual você escolheria? A maioria das pessoas provavelmente escolheria o segundo.

Isto explica o motivo do estado de conservação da parte exterior do edifício – principalmente da fachada – ter um efeito direto sobre a valorização de suas unidades: praticamente todas as pessoas preferem investir em um imóvel mais bem conservado. Além das questões estéticas, isto mostra que a construção tem menos chances de apresentar problemas.

Por isso, se você for o proprietário de um prédio do tipo, fique de olho na conservação! Contrate um serviço de limpeza de fachadas periodicamente para manter seu patrimônio valorizado.

Quando uma fachada é bem cuidada, ela não gera despesas inesperadas

Digamos que você seja o proprietário de um apartamento ou sala comercial em um prédio revestido com pastilhas e que, um dia, elas comecem a se desgrudar da estrutura e cair. É uma situação extremamente arriscada. Em primeiro lugar, se uma pastilha cair de um andar alto e atingir uma pessoa, isto pode causar sérios ferimentos. Este dano, por sua vez, pode render um processo judicial. Além disso, a estética do imóvel fica seriamente prejudicada.

Ou seja: de um jeito ou de outro, os condôminos terão que investir em uma manutenção de emergência para resolver a questão, o que não vai sair barato. Acredite se quiser: contratar uma empresa de limpeza de fachadas para fazer a higienização periódica da superfície previne este tipo de problema. Isto porque os elementos presentes no ar podem danificar o revestimento, causando problemas como o descrito aqui.

A limpeza da fachada protege imóveis na praia dos efeitos da maresia

A maresia é uma velha conhecida dos proprietários de imóveis em cidades litorâneas. Quando o sal da água do mar vai para o ar, ele pode se infiltrar pelas paredes de um imóvel, causando danos estruturais que podem te obrigar a fazer uma reforma extensiva da propriedade.

Acontece que isto é perfeitamente evitável: além de preferir materiais que não interajam com as substâncias da maresia, basta limpar a fachada periodicamente e aproveitar para retocar a pintura. Deste modo, você protege a estrutura do imóvel dos efeitos da maresia e mantém sua aparência melhor por mais tempo.

Uma fachada bem conservada diminui o risco de infiltrações

Quem está em busca de uma sala comercial para alugar em qualquer cidade chuvosa provavelmente se preocupa muito com a infiltração. Há quem prefira imóveis em andares mais baixos justamente para não sofrer com ela.

Não é à toa: a infiltração pode fazer o reboco descascar, a tinta desgrudar das paredes e, até mesmo, causar o surgimento de mofo. Para não passar sufoco, ao procurar um imóvel, fique atento ao estado de conservação da fachada: se ele for ruim, as chances de que o problema surja são mais altas.

Felizmente, todo este transtorno é evitável. Quando você contrata uma empresa para fazer a higienização da superfície, pode incluir no serviço a aplicação de um produto impermeabilizante, que reduz a possibilidade de surgirem focos de infiltração.

Acontece que ele não dura para sempre e tem que ser retocado conforme as observações do fabricante. Ou seja: a manutenção deve ser constante para evitar todos os contratempos trazidos pela infiltração!

Uma fachada limpa exige menos manutenção

Você já postergou um afazer importante até não poder mais? Ele provavelmente se acumulou com outros e se transformou em uma bola de neve que lhe rendeu uma enorme dor de cabeça, não é?

Isto também se aplica à limpeza de edifícios. Quando o exterior de um prédio não conta com cuidados especializados periodicamente, tenha certeza de que os problemas vão se acumular. Consequentemente, quando você finalmente contar com eles, o serviço será extenso, trabalhoso e, consequentemente, caro.

Contratar uma empresa especializada na limpeza de edificações periodicamente evita que isto aconteça. Se você mantiver o imóvel em bom estado ao longo do tempo, o que evita contratempos deste tipo e a necessidade de manutenções emergenciais.

As empresas especializadas usam as substâncias apropriadas para cada material

Tinta, ladrilhos, pastilhas… Há uma série de materiais que podem ser usados para revestir edifícios. Cada um deles tem seus benefícios e desvantagens, inclusive na hora de fazer a higienização. Especialistas afirmam que a limpeza de cada material demanda produtos e escovas específicos, para mantê-los em um bom estado.

Por mais que o assunto seja complexo, as empresas especializadas estão cientes disso e não farão nada que possa prejudicar o estado do seu revestimento. Não tente fazer isso em casa!