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Pintor - Pintura de fachada de condomínio Pintor:
 
Cuidados prévios e durante o serviço ajudam a manter serviço por mais tempo
 
Pintar a fachada do prédio, sabemos, é algo que pode ser bastante custoso para o condomínio. Afinal, há casos em que a economia para esse tipo de reparo é feita durante anos.
Mas para que tudo corra da melhor forma possível, seja na rapidez, na qualidade do serviço e até no preço acordado, é fundamental entender a necessidade da fachada do local.
Uma sugestão pode ser chamar uma empresa especializada ou um engenheiro para dar um parecer sobre o assunto.
“Chamar uma empresa ou consultor para fazer um memorial de como isso deve ser feito não pode ser encarado como um gasto. É um investimento para que saia tudo da melhor forma possível”, pondera Sergio Meira, da vice-presidência de condomínios do Secovi-SP.
Em São Paulo, a lei 10. 518/88, do então prefeito Jânio Quadros, obriga os condomínios da cidade a pintarem suas fachadas a cada cinco anos.
Escopo do projeto para pintura da fachada
Optando por uma empresa independente, a mesma deverá fazer um documento detalhado do que é necessário para a pintura da fachada. São itens como:
Cronograma da obra: especifica a ordem certa do que deve ser feito e de quanto tempo cada etapa deve demorar
Materiais utilizados: elencar quais devem ser os materiais utilizados e como devem ser aplicados, qual o tipo de tinta, impermeabilizante, etc.
Fechamento de trincas: como as trincas deverão ser tratadas e a quantidade de demãos de impermeabilizante
Equipamento de segurança: deve citar quais são os equipamentos que os colaboradores devem usar, desde cordas e cadeirinhas até os EPI’s (equipamentos de proteção individuais)
Esse documento deve ser a base na hora de se pedir o orçamento para as empresas. Com todas essas especificações, fica bem mais fácil para a empresa saber o que deve constar no orçamento.
“Pintar não é só passar a tinta. Temos que fazer o tratamento das fissuras. É saber o tipo de cuidado que a fachada precisa, aplicação dos materiais adequados. É um serviço bastante complexo”, analisa Rosely Schwartz, professora do curso de Administração Condominial da Escola Paulista de Direito (EPD).
Ter esse cuidado prévio é importante até para manter a durabilidade do serviço, explica Ricardo Yoshida, engenheiro da VIP, empresa especializada em vistorias prediais.
“Fazer esse diagnóstico antes ajuda, por exemplo, a saber se uma infiltração vem de um problema estrutural, por exemplo. Se isso não for corrigido, o problema irá voltar mesmo depois da pintura”, alerta o engenheiro.
Importante lembrar que as próprias empresas de pintura também oferecem esse serviço de checagem, mas os especialistas ouvidos preferiram, sempre, indicar uma outra empresa, prezando pela maior transparência do escopo.
Inspeção prévia de obras: o que é?
Orçamento e contrato de pintura predial
É fundamental que as empresas enviem seus orçamentos baseados nesse memorial oferecido pelo condomínio.
“O ideal é pedir para as empresas mandarem um orçamento já de acordo com o escopo. Assim fica mais fácil para o síndico comparar os serviços”, pontua Rosely.
Veja aqui empresas de pintura predial para condomínios
Veja mais dicas sobre como fazer uma boa cotação
Além de tudo que foi especificado no escopo, o orçamento deve dar o valor do serviço, as condições de pagamento, e a garantia oferecida.
“É importante dizer que nem sempre a mais barata é a pior opção ou a mais cara a melhor. Por isso devemos sempre mandar as mesmas informações para todos os fornecedores e pedir um orçamento baseado nessas premissas”, assinala Sergio Meira.
Antes de assinar o contrato, é importante que o mesmo passe pelo jurídico da empresa administradora ou por um advogado do condomínio.
Como são valores altos e um serviço bastante específico, que deve seguir o que estava no escopo, quem for analisar o contrato também deve se atentar a esses detalhes.
O condomínio deve pedir também que os funcionários que irão trabalhar no local tenham seguro de vida e contra acidentes.
Saiba mais sobre contratos com empreiteiras ou empresas de pintura predial
Como negociar a forma de pagamento da pintura predial
Sobre o pagamento, há diversas formas de fazê-lo.
Há quem sugira um pagamento parcelado, outros apontam que um pagamento de acordo com o cronograma das entregas possa ser mais justo.
“O que não pode acontecer é terminar de pagar a obra e ela ainda estar acontecendo”, sinaliza Vania dal Maso, diretora da ItaBR.
Por isso, ela aposta em um pagamento atrelado à entrega da obra.
“Conforme a empresa for fazendo o trabalho, ela vai recebendo”, explica.
Essa pode ser uma ideia justa de remuneração, mas há um ponto importante a ser considerado: pede mais atenção e acompanhamento do síndico.
“Esse tipo de arranjo pede muito mais a presença do síndico no local e um aporte financeiro mais robusto no começo da obra, já que haveria a necessidade de se comprar os materiais a serem usados no local”, explica o engenheiro Ricardo.
Outra forma é parcelar em três ou quatro vezes além do que está previsto no cronograma.
“Dessa forma, quando a pintura terminar, ainda há o que receber”, assinala Ricardo.
Fonte SíndicoNet
 

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  446. BHZ Construção Civil
  447. Reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio
  448. A impermeabilização é um componente essencial de proteção da fachada do prédio condomínio
  449. Limpezas
  450. Limpeza de fachada externa de prédios
  451. BH-MG
  452. Brasil Belo Horizonte Arquiteta
  453. Brasil Belo Horizonte Lavagem de Fachada
  454. Brasil Belo Horizonte Reforma de Telhado
  455. Brasil Belo Horizonte Manutenção de Fachada
  456. Brasil Belo Horizonte Limpeza de Fachada
  457. Brasil Belo Horizonte Pintura em Empresas
  458. Reforma e Pintura de Garagem de Condomínio
  459. Pintura de garagem de prédio
  460. Pintura de Faixas de Garagem
  461. Síndicos avaliam revitalização de garagens
  462. Quem paga a pintura de garagem?
  463. Repaginação da Garagem Piso Sinalização Iluminação
  464. Revitalização Garagem
  465. Previsão da vida útil de pinturas de paredes exteriores
  466. Qual a durabilidade de uma pintura
  467. Como preservar a pintura externa
  468. Qual a melhor época para pintar a fachada do prédio
  469. Qual a melhor época para pintar a fachada condomínio
  470. BH Reforma Predial MG
  471. Quais são os perigos da infiltração
  472. Qual o perigo de infiltração na parede
  473. Quais os perigos de uma infiltração
  474. Infiltração vedação impermeabilização
  475. Vedações impermeabilização fachada
  476. Vedações e impermeabilização de fachada com pastilhas e cerâmicas
  477. Condomínio é obrigado a pintar fachada a cada 5 anos
  478. Com a temporada de chuvas chegando ao fim os condomínios começam a se organizar para executar a pintura da fachada. Importância de manter a pintura de fachada em dia
  479. A importância da pintura fachada
  480. Fachadas de condomínio merecem atenção especial para evitar acidentes
  481. Manutenção preventiva e corretiva deve estar em dia para que rebocos e pastilhas não se soltem
  482. Fachadas de prédios merecem atenção especial para evitar acidentes
  483. BH reformas prédios
  484. Construtora e reformas prediais
  485. Construção e reformas prediais
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  491. BH Empreiteira
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  500. Santa cruz pintura externa
  501. Santa cruz construção
  502. Construção civil e impermeabilização de fachada
  503. Serviço de impermeabilização de fachada
  504. Construção e impermeabilização de fachada
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  508. Construções e reformas prediais impermeabilização de fachada
  509. Impermeabilização construção civil fachada
  510. Como resolver infiltração na fachada?
  511. Infiltração na fachada do prédio é da responsabilidade de quem?
  512. Como evitar infiltração na construção?
  513. Engenharia construções civis BH
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  520. Construção Civil e Reformas em Geral
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  527. Reforma de Fachada Predial Passo a Passo Completo
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  529. Reformas e Construções
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  561. Reforma de fachadas Confira orientações de especialistas para pintura e textura
  562. Escolha a melhor época do ano sua reforma predial
  563. Invista numa boa limpeza antes da reforma
  564. Inclua os detalhes arquitetônicos em seu planejamento de reforma predial
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  577. Pintura Externa de Condomínios. Pintura Externa de Prédios
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  581. Construção e Reformas de imóveis BH
  582. Reforma de Imóveis Belo Horizonte
  583. Reforma de Imóveis Apartamentos
  584. Reforma de Imóveis Residenciais
  585. Reforma de Imóveis Comerciais
  586. Reforma de Imóveis Casa
  587. Reforma de Imóveis Corporativos
  588. Reforma de Imóveis Comercial
  589. Funções e vantagens da fachada na Arquitetura Corporativa
  590. Pintura Fachada de Prédio Residencial
  591. Revitalização de fachadas de condomínios BH
  592. Revitalização de fachadas de prédios
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  594. Revitalização de fachadas de predial
  595. Quais são os serviços de reforma?
  596. O que são pequenas reformas?
  597. Qual profissional faz projeto de reforma?
  598. Pequenas reformas como fazer de forma proveitosa e eficiente
  599. Como fazer um plano de reforma?
  600. Serviços
  601. Fachadas de pastilhas exigem atenção especial
  602. As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo
  603. Como lidar com queda de pastilhas na fachada
  604. Queda de pastilhas assusta moradores de residencial
  605. Elementos da fachada de prédio caíram do 13º anda
  606. Serviços para condomínios e prédios
  607. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios
  608. Serviços de Limpeza de Prédios e Condomínios Comerciais
  609. Serviços que não podem ser esquecidos na manutenção de prédios
  610. Manutenção da fachada
  611. Queda de pastilhas cerâmicas
  612. Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios
  613. Pintura de Fachada Predial Prédios Condomínios
  614. Manutenção de Fachada Predial Prédios Condomínios
  615. Revitalização de Fachada Predial Prédios Condomínios
  616. Restauração de Fachada Predial Prédios Condomínios
  617. De quanto em quanto tempo preciso fazer a pintura externa do prédio?
  618. De quanto em quanto tempo temos que renovar a pintura do condomínio?
  619. Como saber quando é hora de renovar a fachada prédio?
  620. Quando pintar o prédio?
  621. Quando é preciso pintar um prédio?
  622. Limpeza de fachadas exteriores
  623. Manutenção de fachadas exteriores
  624. Revitalização de fachadas exteriores
  625. Restauração de fachadas exteriores
  626. Recuperação de fachada exteriores
  627. Pintura de fachadas exteriores
  628. Reforma de fachadas exteriores
  629. Reforma predial Castelo BH
  630. Reforma predial Alípio de Melo BH
  631. Reforma predial Ouro Preto BH
  632. Reforma predial Manacás BH
  633. Reforma predial Itamarati BH
  634. Reforma predial Santa Amelia BH
  635. Reforma predial Lagoa da Pampulha BH
  636. Reforma predial Planalto BH
  637. Tintas e revestimentos de alto desempenho para fachadas
  638. Tintas e revestimentos texturizados de alto desempenho para fachadas
  639. A relevância das reformas para melhorias nas edificações. Pintura de fachadas: saiba como escolher a tinta ideal
  640. Tinta para fachada: saiba como escolher o melhor tipo
  641. acabamento e cores
  642. Tipos de tinta para fachada
  643. Acabamentos para fachada
  644. CONFIRA: REVESTIMENTOS PARA FACHADAS:
  645. Confira dicas de tinta para fachada do seu imóvel!
  646. BH Renovo Reformas Castelo BH
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  656. BH Renovo Pinturas
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  658. Serviços de Pinturas em Edifícios em Geral
  659. Serviço de Pintura Predial
  660. Serviços de pinturas em geral
  661. Serviço Manutenção e Pintura Predial
  662. Serviço de Reforma de Fachada
  663. Serviços em Construção Civil
  664. Passo a Passo da Manutenção de Fachada Predial
  665. Manutenção predial: Passo a passo!
  666. Manutenção fachada: Passo a passo!
  667. Manutenção prédios:Passo a passo!
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  669. Qual a periodicidade para manutenção preventiva em fachadas revestidas com pastilhas?
  670. Manutenção Predial no Condomínio tudo que você precisa saber
  671. Manutenção Predial no Condomínio
  672. Manutenção Predial na Fachada do Condomínio
  673. Manutenção Predial na Fachada do Prédio
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  685. Gestão e valorização da reforma predial
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  687. Gestão e Valorização da limpeza da fachada
  688. Gestão e Valorização de Condomínios
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  691. Aplicação de impermeabilizante em fachada predial
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  694. Aplicação de impermeabilizante em fachada com pastilhas cerâmicas
  695. Revestimento texturizado fachada
  696. Qual a melhor tinta para pintura externa?
  697. Quais os tipos de pintura externa?
  698. Como fazer pintura em área externa?
  699. O que passar antes da tinta na parede externa?
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  704. FACHADA DO EDIFÍCIO
  705. CUIDE CONSTANTEMENTE DELA
  706. Pequenas reformas prediais BH
  707. Pequenas reformas BH
  708. Reconstruções e reformas
  709. Reconstruções e reformas prediais
  710. Reconstruções e reforma de fachada predial
  711. Pinturas impermeabilizantes para sua fachada
  712. Pinturas impermeabilizantes para seu prédio
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  728. Manutenção
  729. Empreiteira para reforma predial fachada
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  745. BH Renovo
  746. Revestimentos texturizados e pintura para fachadas de prédios
  747. Torre reformas prediais
  748. Pinturas de 3 torres em BH
  749. Pintura com tinta emborrachada na fachada do prédio
  750. Pintura com tinta emborrachada na fachada do condomínio
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  752. Problemas com fachadas de prédios
  753. Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos e causar acidentes
  754. BH forma e reformas pintura prediais
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  773. Gestão financeira é o maior desafio enfrentado por condomínios brasileiros
  774. Preocupação com o tema fica a frente de temas como administração e manutenções e problemas convivência
  775. Recuperação de Fachada BH
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  779. Revitalização de Fachada BH
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  784. Empresas de Reformas Residenciais e Comerciais em BH!
  785. reforma-de-fachada-predial-bairro-castelo-bh Bairro Castelo BH
  786. Bairro Castelo
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  789. Reformas Residenciais e Comerciais em BH
  790. Praça da Liberdade em Belo Horizonte
  791. O síndico deve estar atento ao estado de conservação do prédio fachada
  792. Síndico é a reforma da fachada
  793. Síndico é a reforma da fachada do prédio
  794. Síndico é a reforma da fachada predial
  795. Síndica do condomínio é a reforma da fachada do prédio
  796. Administrador
  797. Conservação Predial
  798. Conservação Predial em BH
  799. BH Reformas Prediais em BH
  800. Reformas/Prediais/BH
  801. Pinturas Prediais
  802. Pinturas Prediais em BH
  803. Conservação Fachada Predial em BH
  804. Revitalização de Fachada Predial em BH
  805. BH/Reformas/Prediais
  806. Eletricista
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  809. Reforma de Casa
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  811. Reforma de Banheiro
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  828. BH Castelo - Renovo Reformas Prediais
  829. BH Castelo - Reformas Prediais Renovo
  830. BH Castelo - Limpeza Fachada Renovo
  831. BH Castelo - Reforma Fachada Predial Renovo
  832. BH Castelo - Reformas Prédios Renovo
  833. BH Castelo - Construções e Reformas Renovo
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  835. Preço de Reformas
  836. Quanto custa um trabalho de Reformas?
  837. Preço de reforma de apartamento
  838. Preço de reforma de casa
  839. Preço de reforma predial
  840. Preço de reforma predial BH
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  842. Preço de reforma comercial
  843. Preço de reforma de fachada
  844. Manutenção predial saiba o que deve ser feito para evitar riscos de desabamentos
  845. Manutenção predial o guardião invisível da segurança do seu condomínio
  846. A saúde do condomínio depende da conservação da manutenção predial da fachada
  847. BH Predial Manutenção
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  866. Sinalização de vias de trânsito é responsabilidade do condomínio
  867. Sinalização de vias de trânsito garagem
  868. Sinalização de garagem é responsabilidade do condomínio
  869. Sinalização de trânsito ate a calçada é responsabilidade do condomínio
  870. pintura-de-garagem
  871. Reforma predial o investimento silencioso que protege o condomínio fachada
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  886. Impermeabilização de Banheiro BH
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  889. A tão polêmica alteração da fachada Belo Horizonte
  890. A tão polêmica alteração da cor da fachada Belo Horizonte
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  892. A tão polêmica alteração da cor fachada do prédio Belo Horizonte
  893. Saiba quem é Pedro Lourenço novo dono da SAF do Cruzeiro
  894. Pedro Lourenço de Paineiras à Toca da Raposa II
  895. Pedro Lourenço
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  908. Limpeza de Condomínios
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  927. Reformas Prediais - São Paulo - SP
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  943. Reformas Prediais SP
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Prefeitura notifica prédios para revitalizar fachadas no Centro de São Paulo.

Lei de 1988 diz que pintura e limpeza da fachada dos edifícios deve ser feita a cada 5 anos.

Condomínios do Centro de São Paulo começaram a ser notificados pela prefeitura para fazer a pintura ou limpeza das fachadas em até 15 dias.

A medida faz parte de um projeto de revitalização do Centro. Em caso de descumprimento, o condomínio pode ser multado.

O trabalho de limpeza e manutenção dos prédios precisa ser feito pelo menos a cada 5 anos, de acordo com uma lei de 1988 do ex-prefeito Jânio Quadros.

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 “É hora de reformar a fachada? 5 sinais para reformar a fachada”

A REFORMA DA FACHADA É FUNDAMENTAL PARA A SAÚDE DE UM EDIFÍCIO, MAS NEM SEMPRE ELA É CONSIDERADA UMA PRIORIDADE.

Os benefícios – de realizar a reforma da fachada regularmente.

Motivos para realizar a reforma de fachada

Um dos primeiros pensamentos quando falamos de reforma de fachada é o estético. Mas existem outros, muito mais importantes. São eles:

VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL

Ligado à estética, a valorização patrimonial é um dos benefícios que a reforma de fachada traz. Uma fachada reformada chama a atenção para a venda ou aluguel do patrimônio, influenciando até no valor e na decisão final dos compradores ou locatários.

GARANTE A SEGURANÇA DE TODOS

São frequentes as notícias de acidentes com fachadas, como desprendimento de revestimento como placas de granito, cerâmica e outros tipos que caem sobre pessoas ou veículos, entre outros.

Ao realizar a reforma de fachada periodicamente você garante sua conservação, evitando que problemas e acidentes aconteçam. Como diz o artigo 1348 do Código Civil, o síndico ou seu administrador é responsável civil e criminalmente pelo o que acontece no condomínio.

AVALIAÇÃO DO TODO

Antes da reforma de fachada ser realizada, deve ser feita uma avaliação de toda a estrutura por um profissional qualificado.

Ele é capaz de identificar prováveis causas e as recomendações sobre os processos recuperativos. Dessa forma, você saberá o status do edifício, não só garantindo a saúde da fachada, como de toda sua estrutura.

RAZÃO EXTRA: ECONOMIA A LONGO PRAZO

Reformas de fachada são sim de alto custo, mas como já mencionamos acima, garantem que não aconteçam imprevistos e acidentes. Dessa forma, é possível economizar a longo prazo. Um processo pode sair mais caro que uma reforma!

Depois de decidir se irá realizar a reforma, é necessário encontrar uma empresa que faça o serviço com excelência. Busque sempre os prestadores de serviços mais qualificados para garantir a qualidade.

A Renovo Reformas desde de 1978 no mercado e conta com um time de profissionais capacitados para executar serviços como Reforma de Fachada, Limpeza de Fachada e Pintura de Fachada de Prédios.

Entre em contato conosco para saber mais detalhes do nosso trabalho!

Prefeitura notifica prédios para revitalizar fachadas no Centro de São Paulo.

Lei de 1988 diz que pintura e limpeza da fachada dos edifícios deve ser feita a cada 5 anos.

Condomínios do Centro de São Paulo começaram a ser notificados pela prefeitura para fazer a pintura ou limpeza das fachadas em até 15 dias.

A medida faz parte de um projeto de revitalização do Centro. Em caso de descumprimento, o condomínio pode ser multado.

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Conte com toda infraestrutura de manutenção predial e limpeza de fachadas que só a Renovo Reformas pode oferecer.

Manutenção

Agora você pode contar com a Renovo Reformas e ter ao seu lado o melhor serviço de manutenção de fachadas do mercado.

Entre em contato

Venha conhecer nossos serviços.

Será um prazer ter você como nosso cliente!

O cuidado e a atenção que sua reforma predial merece.

O cuidado e a atenção que sua limpeza de fachada merece.

O cuidado e a atenção para sua fachada predial

Manutenções realizadas dentro das mais rigorosas normas de segurança.

Reforma de fachadas realizadas dentro das mais rigorosas normas de segurança.

Limpeza de fachada de prédios realizadas dentro das mais rigorosas normas de segurança.

Experiência que transmite segurança.

Experiência que transmite segurança para sua reforma predial.

Reforma predial sem imprevistos para você ter mais tempo.

Limpeza de fachada de prédios sem imprevistos para você ter mais tempo.

Atendimento do tamanho das suas necessidades.

Atendimento Avançado

A renovação inclui os serviços de:

Limpeza e Lavagem com Hidrojateamento;

Verificação de Aderência;

Tratamento de Ferragem exposta e Restauração de Revestimentos;

Impermeabilização das Fachadas;

Pintura com Látex Acrílico;

Tratamento das superfícies metálicas;

Calafetação das janelas;

Pintura das áreas internas e garagens;

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