Fachadas demandam manutenção atenciosa.
Como manter ativo um plano de manutenção.
Há, pelo menos, dois mil anos mármores e granitos revestem o Pantheon romano, mantendo-se íntegros e belos. Em metrópoles poluídas como São Paulo, esse é o material que, quando instalado em fachadas, se revela como um dos mais difíceis de limpar ou restaurar, de acordo com o arquiteto Bernardo José Piza, diretor da Inovatécnica, empresa especializada em limpeza e restauro de fachadas. “O granito tem vida útil muito superior à do mármore, pois é mais duro e tem resistência elevada. Porém, se o material utilizado for de baixa qualidade, será mais poroso, o que dificulta a limpeza”, diz. Nas grandes metrópoles, a poluição e o clima não afetam somente os revestimentos de mármore ou granito, mas também a pintura, as pastilhas e a cerâmica.
COMO DEVE SER FEITA A INSPEÇÃO PREDIAL DE FACHADA?
“A inspeção visual permite identificar várias anomalias e problemas visíveis, como infiltrações, crescimento de vegetação, fissuras e outros”, comenta o técnico, Renovo Reformas.
Manutenção Predial e Reforma Predial Faça Antes de virar Urgente
Cena presente em muitos condomínios, quanto mais rápido for notificada e mais cedo resolvida, o valor é mais baixo e a segurança é maior.
Limpeza da fachada | Pintura de fachada Belo Horizonte.
Na cidade de São Paulo, segundo um decreto-lei, as fachadas dos prédios visíveis de logradouros públicos deverão ser pintadas ou lavadas, no mínimo a cada 5 anos.
Com relação à fachada ainda deve ser observado:
Impermeabilização dos terraços e floreiras: uma vez por ano;
Inspeção nas placas de cerâmica ou pastilhas das fachadas e vedação de esquadrias: a cada 2 ou 3 anos;
Verificação e impermeabilização da fachada: a cada 4 ou 5 anos.
Verificação e pintura da fachada: a cada 4 ou 5 anos.
Impermeabilização
Essencial, a impermeabilização de lajes, paredes e cobertura deve ser realizada a cada 5 anos.
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