Fachadas de pastilhas exigem atenção especial: Por causa de queda de pastilhas.

Serviço que precisa ser feito com urgência em fachadas com risco de acidente 

As pastilhas de cerâmica são um dos revestimentos mais usados pelos brasileiros. Algumas pessoas não abrem mão dos quadradinhos, sejam eles coloridos, de vidro resinado, porcelana e até feitas com material reciclável. De fácil manejo, além de solidez e durabilidade para as edificações, as pastilhas costumam agradar ao mercado em geral. Para evitar o desconforto das quedas das pastilhas, é necessário muito planejamento. O ideal é levantar informações sobre a idoneidade das empresas contratadas, e se certificar da qualidade do material usado. Quanto mais informações a respeito, menor será o desgaste e o custo da obra.

Reformas em condomínio, seja em unidades ou nas áreas comuns, podem ser um assunto difícil para quem administra o condomínio.

Além dessas questões, as benfeitorias em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios como aprovação em assembleia, escolha de fornecedores, rateio para a execução da mesma, entre diversos outros pontos.

Moradores disseram que a situação deixou os moradores assustados, em especial porque a queda das pastilhas colocava em risco não só a estrutura da edificação, mas também a integridade física dos moradores e de terceiros que transitam pela área próxima à fachada.

Casos de queda de estruturas da fachada são comuns, e os edifícios revestidos de pastilhas devem redobrar a atenção. Isso porque, com o passar do tempo, o material se desgasta e pode descolar. Se o fragmento cair em cima de alguma pessoa, o gestor poderá responder civil e criminalmente. 

Fachadas de pastilhas implicam cuidados especiais, seja para reparação ou mesmo substituição. Muitas vezes é difícil encontrar o mesmo modelo no mercado e se a troca for necessária, o assunto deve ser encaminhado para a assembleia já que se enquadra em alteração de fachada.

O cuidado com a fachada de um edifício é mais do que um zelo pela preservação e valorização do patrimônio. É também uma obrigação legal. O artigo 1.348 do Código Civil deixa claro sobre a responsabilidade do síndico para “diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores”.

Infelizmente a maioria dos responsáveis pelos empreendimentos só agem quando existe um problema já em estado avançado, por exemplo nas fachadas, aparecem trincas, fissuras, rachaduras, descascamento, manchas e bolhas. E durante as intervenções, nesses casos, se detectada uma causa estrutural, vão exigir mais do que uma simples pintura ou troca de revestimento. Consequentemente, além da obra ficar com um custo maior, aumenta-se muito as dificuldades na execução da obra.

A queda de parte da fachada de um prédio.

Queda de pastilhas risco à integridade física de moradores e transeuntes.

NOTAS IMPORTANTES!

A maior parte das fachadas dos condomínios residenciais é de argamassa com pintura, pastilhas ou revestimentos cerâmicos. Sua manutenção básica inclui lavagens a cada dois ou três anos e, no caso da argamassa, também a repintura, que costuma ter durabilidade em torno de cinco anos se for usada tinta de boa qualidade. A periodicidade exata, no entanto, vai depender dos agentes agressivos a que o empreendimento estiver exposto – como poluição, chuva ácida, maresia, índice pluviométrico etc. Também fazem diferença o tipo do material utilizado e sua aplicação.

As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo.

Fachadas de pastilhas exigem atenção especial.

Como lidar com queda de pastilhas na fachada.

Queda de pastilhas assusta moradores de residencial.

Elementos da fachada de prédio caíram do 13º anda.

Queda de pastilhas.

BH Renovo Reformas Prediais.

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