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A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio. Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações.
É fundamental que as fachadas prediais recebam manutenções periódicas e reformas, quando necessário. Não só para manter a estética, mas também por uma questão de segurança.
Mas é importante lembrar que, por se tratar de uma composição visual de todo o edifício e identidade, qualquer reforma precisa estar de acordo com as normas vigentes. E no caso de alterações, técnicos precisam ser consultados para validar a execução da obra.
Por se tratar de um assunto tão importante, separamos aqui tudo o que você precisa saber antes de começar a reforma da fachada do prédio que administra como síndico.
Vamos começar?
1 1. Entenda a importância da reforma de fachada predial
1.1 Reforma:
1.2 Manutenção:
2 2. Antes da reforma, planeje e aprove a obra
3 3. Contrate uma empresa especializada em reforma de fachada predial
4 4. Consulte o autor do projeto do condomínio ou profissional
5 5. Fique atento a legislação para reforma e manutenção predial
6 Conclusão
1. Entenda a importância da reforma de fachada predial
As fachadas são extremamente afetadas pelas intempéries, como chuva e sol. Com isso, os materiais construtivos, principalmente os acabamentos, sofrem com a deterioração, perda de coloração, manchas, dentre outros aspectos.
Por isso, as manutenções e reformas prediais são tão importantes e têm como benefícios:
Aumento na valorização do patrimônio;
Redução da deterioração;
Segurança dos condôminos;
Modernização;
Adequação às Normas.
As manutenções garantem a durabilidade da identidade que foi projetada, já as reformas se tratam de possíveis alterações na estética.
Para as edificações mais antigas, a reforma e manutenção são ainda mais importantes para garantir a qualificação e segurança do prédio. Porém, é importante esclarecermos algo importante. Apesar da semelhança, reforma e manutenção predial são ações diferentes. Entenda:
Reforma:
Este termo pode ser definido para as obras relacionadas a aprimoramento ou alteração total ou parcial da edificação com o objetivo de atender as necessidades dos usuários.
Por exemplo, no caso de pintura de fachada ou troca dos revestimentos. Esta obra trata-se de uma reforma.
Manutenção:
A manutenção da fachada predial trata-se de ações preventivas, com o intuito de evitar possíveis problemas ou acidentes, assegurando as condições apropriadas.
Um exemplo de manutenção predial é a limpeza dos vidros da fachada.
Entendendo a diferença entre uma ação e outra fica mais fácil compreender quando é preciso realizar uma manutenção ou reforma de fachada predial.
2. Antes da reforma, planeje e aprove a obra
Para fazer a reforma de fachada predial, é fundamental realizar um planejamento. Afinal, até mesmo para pequenas reformas — como a pintura das áreas de lazer — é preciso planejar e organizar previamente os custos que isso acarretará para o condomínio. No caso da reforma da fachada, isso é ainda mais importante devido à dimensão da obra.
Por isso é importante alinhar e estimar junto ao conselho administrativo do condomínio como, quando e qual o custo da reforma.
Além disso, é fundamental avaliar como o pagamento dos materiais e mão de obra será realizado para evitar impactos negativos nas finanças do condomínio.
Para o pagamento da reforma da fachada predial, existem algumas possibilidades:
Utilizar o fundo de obras do condomínio
Rateio entre todos os moradores, dividindo o custo total da obra por igual entre todos
Solicitar um empréstimo para condomínio.
Também é importante considerar o quanto a reforma impactará a rotina dos moradores, pensando em seu bem-estar e segurança. Sem esquecer que há situações em que o projeto causa impactos na via pública.
Por essas e outras razões, a reforma de fachada predial precisa ser uma ação planejada. Dessa forma, o trabalho será bem executado, alcançando resultados positivos sem trazer nenhum tipo de problema para o condomínio.
Após todas essas definições, é importante aprovar o planejamento, datas, empresa responsável pelo serviço, custo e forma de pagamento em assembléia com todos os condôminos. Afinal, obra só poderá ser realizada, após a aprovação da maioria dos moradores.
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3. Contrate uma empresa especializada em reforma de fachada predial
Agora que você já entendeu a importância da reforma de fachada predial, já planejou e aprovou a obra com seus condôminos chegou a hora de escolher a empresa responsável pela obra.Afinal, de nada adianta ter um excelente projeto se ele não for executado de forma adequada.
Por isso, uma das suas maiores preocupações deve ser com a empresa fornecedora dos serviços, já que ela fica responsável por realizar as intervenções.
Para que você tenha mais facilidade em sua busca pela prestadora de serviços, fique atento aos seguintes pontos:
Faça uma boa pesquisa de mercado;
Peça indicações para outros síndicos e profissionais do ramo;
Analise com cuidado cada uma das opções;
Informe-se sobre a experiência da empresa;
Procure saber se ela responde a processos ou tem alguma complicação em seu histórico;
Busque pela avaliação de clientes antigos;
Confira se os trabalhadores são devidamente treinados e profissionais no assunto;
Observe se empresa trabalha com os devidos equipamentos de proteção pessoais e coletivos.
Para que você se sinta mais seguro ao definir qual será a empresa responsável pela obra, entre em contato com o responsável, agende uma reunião e tenha uma conversa franca para observar se a empresa atende às necessidades do condomínio. É fundamental que ela esteja de acordo com aquilo que você espera.
Outro ponto importante, avalie o custo. Nem sempre as empresas mais caras são as melhores. Avalie os orçamentos com calma, levando em consideração os pontos acima, e defina qual é o melhor custo-benefício para o condomínio.
A reforma de fachada predial é importante para manter a imagem e a segurança do edifício, bem como aumentar a satisfação dos moradores e ainda estar de acordo com a legislação. Sendo assim, não abra mão de um bom planejamento, bons materiais e uma boa empresa especializada.
4. Consulte o autor do projeto do condomínio ou profissional
Para que não aconteça nenhum tipo de abalo estrutural na edificação, e também com o intuito de garantir a segurança na reforma de fachada predial, consulte e solicite a autorização do autor ou da empresa responsável pelo projeto original.
Desta forma, eles poderão indicar até que ponto as intervenções pretendidas são viáveis ou não. Consultar os responsáveis pelo projeto também é uma excelente medida para obter o seu parecer quanto àquilo que poderia ser melhorado no edifício. Assim será possível aprimorar a reforma para que ela seja executada da melhor maneira.
Caso você não tenha o contato do arquiteto ou da empresa responsável pelo projeto, é recomendável que, em casos de reformas que possam impactar a estrutura do prédio, um arquiteto ou engenheiro acompanhe o processo.
5. Fique atento a legislação para reforma e manutenção predial
Todas as decisões relacionadas aos condomínios são pautadas na Lei dos Condomínios e nela consta que qualquer alteração de fachada em condomínios ou área comum é proibida.
Para legitimar a alteração, é preciso que esta conste na convenção condominial, que trata-se de um documento que engloba todo regimento interno, funcionando como uma espécie de constituição para o condomínio.
O conteúdo da convenção condominial e as decisões da assembleia do condomínio, assim como as referências para as alterações em questão, devem ser consideradas.
Além disso,o Código Civil também prevê os deveres dos condôminos em seu artigo 1.336. Nele determina-se para “não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”. Com isso, a lei garante a manutenção da harmonia estética dos prédios.
Além disso, é preciso estar atento às leis municipais da sua cidade. Na cidade de São Paulo, por exemplo, a Lei Municipal 10.518/88 obriga os prédios a lavar ou pintar suas fachadas a cada cinco anos. O não cumprimento desta obrigação pode acarretar multa aos proprietários dos imóveis.
Além disso, a falta de manutenção preventiva também pode trazer problemas legais para o síndico, sendo este responsabilizado em caso de acidentes provocados por fachadas mal conservadas, com base no Código de Obras e Edificações (lei 11.228/92), sobre obras em geral e de manutenção.
A reforma de fachada predial é uma obra importante e necessária, e o síndico deve convocar assembleia para decidir o valor do rateio, caso não esteja contemplado no planejamento orçamentário. Em relação ao quorum da Assembleia, nenhuma das leis que citamos estipula, desta forma a aprovação deve ser pela maioria dos presentes.
Vale destacar que, em casos de restauração de fachadas, a Lei 12.350/97, conhecida também como lei de Fachadas, isenta, por 10 anos, os proprietários em relação ao pagamento de IPTU de imóveis tombados ou patrocinadores de obras que recuperem fachadas em área especial de intervenção.
Conclusão
A reforma de fachada predial é importante para segurança, adequação às normas e também por conta da estética. Este cuidado com o prédio mostra o quanto o síndico está atento a estas manutenções e reformas, o que indica uma gestão eficiente, já que você está zelando pelo patrimônio dos condôminos.
Caso o seu condomínio precise de uma reforma de fachada predial, basta estar atento aos cinco passos que mostramos acima e planejar a obra! E aqui vale lembrar, caso o condomínio não tenha caixa ou o rateio fique inviável, você pode optar por empréstimo para condomínio.
Fonte https://www.cashme.com.br/blog/reforma-de-fachada-predial
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Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Floresta – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Pampulha – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Suíça – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Novo Glória – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Olhos d’Água – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ouro Minas – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ouro Preto – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Padre Eustáquio – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Palmares – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pampulha – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pantanal – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Paquetá – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Parque São José – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Parque São Pedro – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pedreira Prado Lopes – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pindorama – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pirajá – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Piratininga – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pirineus – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Planalto – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pompéia – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pousada Santo Antônio – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Prado – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Primeiro de Maio – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Providência – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Renascença – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ribeiro de Abreu – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Rio Branco – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sagrada Família – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Salgado Filho – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Amélia – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Branca – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Cruz – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Efigênia – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Inês – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Lúcia – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Mônica – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Rosa – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Sofia – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Tereza – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santo Agostinho – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santo André – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santo Antônio – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Benedito – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Bento – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Bernardo – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Cristóvão – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Francisco das Chagas – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Francisco – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Gabriel – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Geraldo – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Gonçalo – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São João Batista – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Jorge – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Lucas – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Pedro – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Salvador – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Tomás – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Vicente – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Satélite – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Saudade – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Savassi – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Senhor dos Passos – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Serra Verde – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Serra – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Serrano – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Silveira – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sion – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Solimões – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sport Club – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sumaré – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Taquaril – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Três Marias – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Tupi – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro União – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Universitário – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Universo – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Urca – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Várzea da Palma – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Venda Nova – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ventosa – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Aeroporto – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Bandeirantes – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Barragem Santa Lúcia – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Biquinhas – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Califórnia – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Canto do Sabiá – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Clóvis – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Copacabana – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Coqueiral – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila das Oliveiras – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila FUMEC – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Maloca – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Nova Cachoeirinha I – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Nova Cachoeirinha II – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Paraíso – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Paris – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila PUC – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila São Geraldo – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila São Rafael – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila SESC – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Sumaré – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Tiradentes – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Trinta e Um de Março – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vista Alegre – BH,
Limpeza de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vitória – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Aarão Reis – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Aeroporto – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Alpes – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Alto Barroca – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Alto Caiçaras – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Alto da Boa Vista – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Alto dos Pinheiros – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Álvaro Camargos – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Anchieta – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Andiroba – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Aparecida – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Aparecida Sétima Seção – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Apolônia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Baleia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Bandeirantes – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Barreiro – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Barreiro de Baixo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Barro Preto – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Barroca – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Bela Vitória – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Belmonte – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Belvedere – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Belvederes – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Betânia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Boa Esperança – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Boa Viagem – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Boa Vista – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Bom Jesus – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Bonfim – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Braúnas – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Buraco Quente – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Buritis – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Cachoeirinha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Caiçara-Adelaide – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Caiçaras – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Calafate – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Califórnia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Camargos – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Campus UFMG – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Canaã – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Canadá – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Candelária – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Carioca – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Carlos Prates – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Carmo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Casa Branca – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Castelo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Celestino – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Centro – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Centro-Sul – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Cidade Jardim – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Cidade Jardim Taquaril – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Cidade Nova – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Cinquentenário – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Colégio Batista – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Concórdia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis – Bairro Conjunto Betânia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Conjunto Califórnia I – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Conjunto Califórnia II – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Conjunto Jardim Filadélfia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Conjunto Novo Dom Bosco – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Conjunto Santa Maria – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Copacabana – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Coqueiros – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Coração de Jesus – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Coração Eucarístico – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Cruzeiro – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Delta – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Dom Bosco – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Dom Cabral – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Dom Silvério – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ermelinda – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Esplanada – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Estoril – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Estrela Dalva – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Europa – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Evereste – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Eymard – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Fazendinha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Felicidade – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Fernão Dias – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Flamengo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Floramar – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Floresta – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Funcionários – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Glória – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Goiânia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Graça – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Granja de Freitas – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Grota – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Grotinha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Guanabara – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Guarani – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Gutierrez – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Havaí – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Heliópolis – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Horto – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Horto Florestal – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Imbaúbas – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ipê – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ipiranga – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Itapoã – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jaqueline – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jaraguá – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim América – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim Ana Lúcia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim Atlântico – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim dos Comerciários – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim Guanabara – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim Leblon – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim Montanhês – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim São José – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardim Vitória – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Jardinópolis – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro João Pinheiro – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Juliana – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Lagoa – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Lagoinha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Lagoinha Leblon – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Lajedo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Laranjeiras – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Letícia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Liberdade – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Lorena – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Lourdes – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Luxemburgo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Madri – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Mangabeiras – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Mantiqueira – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Maria Helena – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Marmiteiros – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Minas Brasil – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Minas Caixa – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Minaslândia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Monsenhor Messias – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nazaré – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nossa Senhora Aparecida – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nossa Senhora da Penha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova América – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Cachoeirinha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Esperança – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Floresta – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Pampulha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Nova Suíça – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Novo Glória – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Olhos d’Água – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ouro Minas – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ouro Preto – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Padre Eustáquio – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Palmares – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pampulha – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pantanal – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Paquetá – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Parque São José – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Parque São Pedro – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pedreira Prado Lopes – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pindorama – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pirajá – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Piratininga – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pirineus – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Planalto – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pompéia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Pousada Santo Antônio – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Prado – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Primeiro de Maio – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Providência – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Renascença – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ribeiro de Abreu – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Rio Branco – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sagrada Família – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Salgado Filho – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Amélia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Branca – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Cruz – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Efigênia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Inês – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Lúcia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Mônica – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Rosa – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Sofia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santa Tereza – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santo Agostinho – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santo André – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Santo Antônio – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Benedito – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Bento – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Bernardo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Cristóvão – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Francisco das Chagas – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Francisco – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Gabriel – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Geraldo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Gonçalo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São João Batista – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Jorge – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Lucas – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Pedro – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Salvador – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Tomás – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro São Vicente – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Satélite – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Saudade – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Savassi – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Senhor dos Passos – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Serra Verde – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Serra – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Serrano – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Silveira – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sion – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Solimões – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sport Club – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Sumaré – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Taquaril – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Três Marias – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Tupi – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro União – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Universitário – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Universo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Urca – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Várzea da Palma – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Venda Nova – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Ventosa – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Aeroporto – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Bandeirantes – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Barragem Santa Lúcia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Biquinhas – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Califórnia – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Canto do Sabiá – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Clóvis – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Copacabana – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Coqueiral – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila das Oliveiras – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila FUMEC – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Maloca – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Nova Cachoeirinha I – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Nova Cachoeirinha II – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Paraíso – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Paris – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila PUC – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila São Geraldo – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila São Rafael – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila SESC – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Sumaré – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Tiradentes – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vila Trinta e Um de Março – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vista Alegre – BH,
Pintura de Fachadas – Orçamento Grátis - Bairro Vitória – BH,
Reforma Predial em Contagem - MG Orçamento Gratuito.
Reforma de Fachada Predial Prédios Condomínios Empresas Orçamento Grátis em Contagem - MG
Reforma de Fachada Predial: Passo a Passo Completo! Contagem das Neves - MG
A reforma da fachada predial nada mais é do que os reparos ou até mesmo a repaginação da fachada de um prédio. Ela é necessária, pois com o passar do tempo, naturalmente, as construções precisam de reparos para manter o imóvel bem conservado e evitar complicações.
É fundamental que as fachadas prediais recebam manutenções periódicas e reformas, quando necessário. Não só para manter a estética, mas também por uma questão de segurança.
Mas é importante lembrar que, por se tratar de uma composição visual de todo o edifício e identidade, qualquer reforma precisa estar de acordo com as normas vigentes. E no caso de alterações, técnicos precisam ser consultados para validar a execução da obra.
Por se tratar de um assunto tão importante, separamos aqui tudo o que você precisa saber antes de começar a reforma da fachada do prédio que administra como síndico.
Vamos começar?
1 1. Entenda a importância da reforma de fachada predial
1.1 Reforma:
1.2 Manutenção:
2 2. Antes da reforma, planeje e aprove a obra
3 3. Contrate uma empresa especializada em reforma de fachada predial
4 4. Consulte o autor do projeto do condomínio ou profissional
5 5. Fique atento a legislação para reforma e manutenção predial
6 Conclusão
1. Entenda a importância da reforma de fachada predial
As fachadas são extremamente afetadas pelas intempéries, como chuva e sol. Com isso, os materiais construtivos, principalmente os acabamentos, sofrem com a deterioração, perda de coloração, manchas, dentre outros aspectos.
Por isso, as manutenções e reformas prediais são tão importantes e têm como benefícios:
Aumento na valorização do patrimônio;
Redução da deterioração;
Segurança dos condôminos;
Modernização;
Adequação às Normas.
As manutenções garantem a durabilidade da identidade que foi projetada, já as reformas se tratam de possíveis alterações na estética.
Para as edificações mais antigas, a reforma e manutenção são ainda mais importantes para garantir a qualificação e segurança do prédio. Porém, é importante esclarecermos algo importante. Apesar da semelhança, reforma e manutenção predial são ações diferentes. Entenda:
Reforma:
Este termo pode ser definido para as obras relacionadas a aprimoramento ou alteração total ou parcial da edificação com o objetivo de atender as necessidades dos usuários.
Por exemplo, no caso de pintura de fachada ou troca dos revestimentos. Esta obra trata-se de uma reforma.
Manutenção:
A manutenção da fachada predial trata-se de ações preventivas, com o intuito de evitar possíveis problemas ou acidentes, assegurando as condições apropriadas.
Um exemplo de manutenção predial é a limpeza dos vidros da fachada.
Entendendo a diferença entre uma ação e outra fica mais fácil compreender quando é preciso realizar uma manutenção ou reforma de fachada predial.
2. Antes da reforma, planeje e aprove a obra
Para fazer a reforma de fachada predial, é fundamental realizar um planejamento. Afinal, até mesmo para pequenas reformas — como a pintura das áreas de lazer — é preciso planejar e organizar previamente os custos que isso acarretará para o condomínio. No caso da reforma da fachada, isso é ainda mais importante devido à dimensão da obra.
Por isso é importante alinhar e estimar junto ao conselho administrativo do condomínio como, quando e qual o custo da reforma.
Além disso, é fundamental avaliar como o pagamento dos materiais e mão de obra será realizado para evitar impactos negativos nas finanças do condomínio.
Para o pagamento da reforma da fachada predial, existem algumas possibilidades:
Utilizar o fundo de obras do condomínio
Rateio entre todos os moradores, dividindo o custo total da obra por igual entre todos
Solicitar um empréstimo para condomínio.
Também é importante considerar o quanto a reforma impactará a rotina dos moradores, pensando em seu bem-estar e segurança. Sem esquecer que há situações em que o projeto causa impactos na via pública.
Por essas e outras razões, a reforma de fachada predial precisa ser uma ação planejada. Dessa forma, o trabalho será bem executado, alcançando resultados positivos sem trazer nenhum tipo de problema para o condomínio.
Após todas essas definições, é importante aprovar o planejamento, datas, empresa responsável pelo serviço, custo e forma de pagamento em assembléia com todos os condôminos. Afinal, obra só poderá ser realizada, após a aprovação da maioria dos moradores.
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3. Contrate uma empresa especializada em reforma de fachada predial
Agora que você já entendeu a importância da reforma de fachada predial, já planejou e aprovou a obra com seus condôminos chegou a hora de escolher a empresa responsável pela obra.Afinal, de nada adianta ter um excelente projeto se ele não for executado de forma adequada.
Por isso, uma das suas maiores preocupações deve ser com a empresa fornecedora dos serviços, já que ela fica responsável por realizar as intervenções.
Para que você tenha mais facilidade em sua busca pela prestadora de serviços, fique atento aos seguintes pontos:
Faça uma boa pesquisa de mercado;
Peça indicações para outros síndicos e profissionais do ramo;
Analise com cuidado cada uma das opções;
Informe-se sobre a experiência da empresa;
Procure saber se ela responde a processos ou tem alguma complicação em seu histórico;
Busque pela avaliação de clientes antigos;
Confira se os trabalhadores são devidamente treinados e profissionais no assunto;
Observe se empresa trabalha com os devidos equipamentos de proteção pessoais e coletivos.
Para que você se sinta mais seguro ao definir qual será a empresa responsável pela obra, entre em contato com o responsável, agende uma reunião e tenha uma conversa franca para observar se a empresa atende às necessidades do condomínio. É fundamental que ela esteja de acordo com aquilo que você espera.
Outro ponto importante, avalie o custo. Nem sempre as empresas mais caras são as melhores. Avalie os orçamentos com calma, levando em consideração os pontos acima, e defina qual é o melhor custo-benefício para o condomínio.
A reforma de fachada predial é importante para manter a imagem e a segurança do edifício, bem como aumentar a satisfação dos moradores e ainda estar de acordo com a legislação. Sendo assim, não abra mão de um bom planejamento, bons materiais e uma boa empresa especializada.
4. Consulte o autor do projeto do condomínio ou profissional
Para que não aconteça nenhum tipo de abalo estrutural na edificação, e também com o intuito de garantir a segurança na reforma de fachada predial, consulte e solicite a autorização do autor ou da empresa responsável pelo projeto original.
Desta forma, eles poderão indicar até que ponto as intervenções pretendidas são viáveis ou não. Consultar os responsáveis pelo projeto também é uma excelente medida para obter o seu parecer quanto àquilo que poderia ser melhorado no edifício. Assim será possível aprimorar a reforma para que ela seja executada da melhor maneira.
Caso você não tenha o contato do arquiteto ou da empresa responsável pelo projeto, é recomendável que, em casos de reformas que possam impactar a estrutura do prédio, um arquiteto ou engenheiro acompanhe o processo.
5. Fique atento a legislação para reforma e manutenção predial
Todas as decisões relacionadas aos condomínios são pautadas na Lei dos Condomínios e nela consta que qualquer alteração de fachada em condomínios ou área comum é proibida.
Para legitimar a alteração, é preciso que esta conste na convenção condominial, que trata-se de um documento que engloba todo regimento interno, funcionando como uma espécie de constituição para o condomínio.
O conteúdo da convenção condominial e as decisões da assembleia do condomínio, assim como as referências para as alterações em questão, devem ser consideradas.
Além disso,o Código Civil também prevê os deveres dos condôminos em seu artigo 1.336. Nele determina-se para “não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”. Com isso, a lei garante a manutenção da harmonia estética dos prédios.
Além disso, é preciso estar atento às leis municipais da sua cidade. Na cidade de São Paulo, por exemplo, a Lei Municipal 10.518/88 obriga os prédios a lavar ou pintar suas fachadas a cada cinco anos. O não cumprimento desta obrigação pode acarretar multa aos proprietários dos imóveis.
Além disso, a falta de manutenção preventiva também pode trazer problemas legais para o síndico, sendo este responsabilizado em caso de acidentes provocados por fachadas mal conservadas, com base no Código de Obras e Edificações (lei 11.228/92), sobre obras em geral e de manutenção.
A reforma de fachada predial é uma obra importante e necessária, e o síndico deve convocar assembleia para decidir o valor do rateio, caso não esteja contemplado no planejamento orçamentário. Em relação ao quorum da Assembleia, nenhuma das leis que citamos estipula, desta forma a aprovação deve ser pela maioria dos presentes.
Vale destacar que, em casos de restauração de fachadas, a Lei 12.350/97, conhecida também como lei de Fachadas, isenta, por 10 anos, os proprietários em relação ao pagamento de IPTU de imóveis tombados ou patrocinadores de obras que recuperem fachadas em área especial de intervenção.
Conclusão
A reforma de fachada predial é importante para segurança, adequação às normas e também por conta da estética. Este cuidado com o prédio mostra o quanto o síndico está atento a estas manutenções e reformas, o que indica uma gestão eficiente, já que você está zelando pelo patrimônio dos condôminos.
Caso o seu condomínio precise de uma reforma de fachada predial, basta estar atento aos cinco passos que mostramos acima e planejar a obra! E aqui vale lembrar, caso o condomínio não tenha caixa ou o rateio fique inviável, você pode optar por empréstimo para condomínio.
Fonte https://www.cashme.com.br/blog/reforma-de-fachada-predial
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